Huispedia
155 m2 wonen
387 m2 perceel
5 kamers
C

Repinge 2

155 m²
387 m²
5 kamers
C
4741 DE Hoeven
Vraagprijs
€ 625.000
In prijs verlaagd
€ 4.032/m²
Vraagprijs per m²
€ 583K – 668K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 332 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

68 dagen te koop
51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vrijstaand wonen op een toplocatie in Hoeven én volledig levensloopbestendig? Welkom aan Repinge 2! Deze keurige vrijstaande woning combineert comfort, sfeer en een fijne ligging op een heerlijke manier. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen om de hoek én vlakbij het groene hart van Hoeven woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal.
Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage, carport en een fijne achtertuin heeft deze woning verrassend veel te bieden. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het daarnaast een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte.
Hier woon je vrij, ruim en op een locatie waar je jarenlang met plezier kunt blijven wonen.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met meterkast (3-fase), separaat toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier krijg je toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond.
De woonkamer is uitgevoerd in een L-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl de achterzijde dankzij de schuifpui volop contact heeft met de tuin. Een fijne plek om samen te komen of juist heerlijk rustig te ontspannen.
De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.
Aansluitend bevindt zich de inpandige garage. Deze is voorzien van verwarming, een praktische gootsteen met wateraansluiting, elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal als hobbyruimte, opslag of gewoon extra praktisch gemak.
Aan de voorzijde van de woning ligt de royale slaapkamer op de begane grond. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafel, bidet en toilet. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen.
De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over toegang tot een praktische bergruimte met de opstelling van de CV-ketel (2021). Vanuit deze slaapkamer is via een vlizotrap ook de vliering bereikbaar.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet (sanibroyeur).
Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereikbare vliering. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buiten
Ook buiten is het hier genieten. De achtertuin is keurig onderhouden en aangelegd met een combinatie van bestrating, terras, borders, volwassen beplanting en een tuinhuis. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar vanuit de voorzijde van de woning.
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierlijk hekwerk, bestrating en groenvoorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport.
Algemeen:
Repinge 2 betreft een vrijstaande woning uit circa 1990 met een woonoppervlakte van ca. 155 m², gelegen op een perceel van ca. 387 m². De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer op de eerste verdieping en een houten verdiepingsvloer op de tweede verdieping. De verwarming en het warm water worden verzorgd middels een CV-ketel uit ca. 2021. Daarnaast zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming. Verder beschikt de woning over 4 zonnepanelen, zijn delen van de woning voorzien van rolluiken en beschikt de woning over energielabel C.
De ligging maakt het plaatje compleet: rustig wonen in een gewilde woonwijk, dichtbij speelvoorzieningen, groen en alle dagelijkse voorzieningen van Hoeven.
Specifieke kenmerken
- Levensloopbestendig wonen
- Ca. 155 m² woonoppervlakte
- 387 m² perceeloppervlakte
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken (bijverwarming)
- 4 zonnepanelen
- Inpandige garage met elektrische deur
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
387 m2
Inhoud
690 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 625.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 583.000 – 668.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.026/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Seminariela. 4 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Achter 't H. 22 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Achter 't H. 48 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16750
€
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 362,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 568.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Repinge 2

De WOZ-waarde van Repinge 2 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 110.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Repinge en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Repinge 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Oudenbosch 4.74 km · Treinstation
  • Etten-Leur 6.81 km · Treinstation
  • Zevenbergen 7.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Repinge 2 in Hoeven ligt tussen de 583.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Repinge. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Repinge 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Repinge 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 583.000 en € 668.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 625.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.032 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.630 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 51% van de 472 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Repinge 2 al te koop?

2 maanden, sinds 4 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 155 m² groot. Het perceel is 387 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 840 meter, 11 minuten lopen. Supermarkt op 530 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 480 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,7 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Oudenbosch op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Etten-Leur op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Zevenbergen op 7,6 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Hoeven te wonen?

Er wonen ongeveer 4.795 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.