In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rozenbergswijk 2-A Oudehorne is

€ 717.000 - 834.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Rozenbergswijk 2-A 8413 CW Oudehorne

151m²

3.125m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 10 november 2022

Vraagprijs

€ 625.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rozenbergswijk in Oudehorne ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Rozenbergswijk 2-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.125 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rozenbergswijk. Als we naar het perceel kijken is dit 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Oudehorne, dan is dit de buurt die je zoekt. Rozenbergswijk 2-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Jubbega. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oudehorne, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 3125 m2
  • Inhoud 546 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rozenbergswijk 2-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.125 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 717.000 – 834.000
Woningwaarde
+8.82%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19770
Hypotheeksom € 776000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerenveen

OZB € 920,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 1316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Rozenbergswijk 2-A

De WOZ-waarde van Rozenbergswijk 2-A is 783.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenbergswijk en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Rozenbergswijk 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 433.153
  • Woningwaarde jaartrend +5.11%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wolvega 13.82km - Treinstation
Heerenveen 18.88km - Treinstation
Steenwijk 20.81km - Treinstation
Scholen
Mr J B Kanschool 2.68km - School
Meester S Wybrandisch 2.98km - School
Basisschool Vlieger Tsjerne School Loevestein 3.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Rozenbergswijk 2-A 8413 CW Oudehorne

151m²

3.125m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rozenbergswijk 2-A in Oudehorne ligt tussen de 717.000 en 834.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozenbergswijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rozenbergswijk 2-A? Bekijk het complete waarderapport.