Stationsplein 28, Heerenveen
195 m²
341 m² perceel
7 kamers
€ 545.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rozenbergswijk 2 8413 CW Oudehorne
€ 595.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 591.000 -
627.000
Wonen
149 m2
Perceel
2.968 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een wit huis met een rieten kap, volgens mij een droom voor velen. En deze droom kan nu werkelijkheid worden! Vlakbij Heerenveen, in een bosrijkgebied, vinden we deze prachtige vrijstaande woning met een ruime tuin. De karakteristieke jaren '20 woning staat in het buitengebied van Oudehorne aan de Rozenbergswijk 2. Het dorp Oudehorne ligt tegen Nieuwehorne aan, waar zich een supermarkt bevindt. Mocht je aan alleen de supermarkt niet genoeg hebben dan ben je met een kwartiertje rijden in Heerenveen en binnen 10 minuten in Jubbega of Gorredijk. Hier vind je verschillende supermarkten, een multicultureel centrum, sportverenigingen, scholen, restaurants, bekende mode- en meubelzaken en ga zo maar door.
Mocht je graag een wandeling of fietstocht willen maken, dan zit je in Oudehorne goed op je plek. Het mooie dorp ligt vlakbij een prachtig natuurgebied, De Turfroute en het geliefde bos van Oranjewoud.
Als we de straat in komen rijden ervaar je direct het gevoel van rust, je zou het kunnen omschrijven als een vakantiegevoel. De bomen, het weidse uitzicht en het vele groen... Prachtig toch?
Als we de lange oprit op rijden valt gelijk op hoe heerlijk beschut de woning staat. We stappen door de voordeur de hal in waar toegang hebben tot de garage, de tuin en de eetkamer. In de garage heb je twee garagedeuren en toegang naar de tweede garage met openslaande deuren richting de tuin. Door de vele beglazing rondom de woning, heb je in de gehele woning veel lichtinval. Zo ook in de fijne eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Door de ensuite deuren gaan we verder naar de keuken. Een heerlijke ruimte om lekker te dineren met vrienden en familie met uitzicht over de groene tuin. In de keuken tref je verschillende inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits fornuis en een afzuigkap. Tevens hebben we hier een doorgeefluik richting de woonkamer.
Als we verder gaan, lopen we door de entree naar de woonkamer met wederom openslaande deuren richting de tuin. De balken op het plafond, de zichtbare gebinten en de houtkachel maken deze woonkamer uniek. Door de ensuite deuren kunnen we doorlopen naar de tuinkamer, welke momenteel als kantoor wordt gebruikt. De tuinkamer heeft zoals de naam het al zegt zicht op de fijne tuin. Aan openslaande deuren geen gebrek want ook in deze fijne kamer zitten ze weer. Zo kun je vanuit alle hoeken makkelijk de tuin betreden.
Terug in de entree hebben we toegang tot de eerste slaapkamer met twee grote ramen en een praktische inbouwkast. Tevens hebben we hier toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Vanuit de badkamer kunnen we doorlopen naar de tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
Tot slot, de tuin. En wat voor een tuin... De woning staat op een perceel van 2.968 m2. Geheel beschut door groen, met eigen vijver en een tuinhuisje. De tuin is bijzonder ruim (met maar liefst 4 terrassen) waardoor je hier altijd een heerlijk plekje in de zon zult vinden en er voldoende ruimte is voor nieuwe tuin ideeën. De perfecte plek om de aankomende zomers in volledige privacy te vertoeven.
Bijzonderheden:
- Prachtige omgeving
- 149 m2 woonoppervlakte op een perceel van 2.968 m2
- Levensloopbestendig
- Grote tuin
- 5 kamers waarvan 2 slaapkamers
- Veel garageruimte met een capaciteit voor circa 4 auto's
- Veel groen
- In de buurt van Heerenveen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 591.000 - 627.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 2968 m2
- Inhoud 738 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenbergswijk 2 in Oudehorne
We kunnen er naast zitten voor Rozenbergswijk 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.968 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 591.000 -
627.000
-0.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.993/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenbergswijk 2 in Oudehorne ligt tussen de 591.000 en 627.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenbergswijk 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Aengwirderw. 269-B
Tjalleberd
60%
153 m²
+4 m²
1290 m²
-1678 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
okt 2023
Eerste Comp. 48
Bontebok
55%
145 m²
-4 m²
1550 m²
-1418 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenbergswijk 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2023
Verkocht
06-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenbergswijk 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenbergswijk 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,90 km |
| Bushalte | 1,31 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 9,43 km |
| Supermarkt | 3,66 km |
| Kinderopvang | 1,19 km |
| Basisonderwijs | 2,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 693.541
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenbergswijk 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenbergswijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenbergswijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenbergswijk 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus