In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Abdijlaan 39 Ossendrecht is

€ 913.000 - 1.061.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 67.000 meer

Abdijlaan 39 4641 RR Ossendrecht

161m²

5.370m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 juni 2024

Vraagprijs

€ 847.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Abdijlaan in Ossendrecht ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Abdijlaan 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.370 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Abdijlaan 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Ossendrecht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ossendrecht, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 5370 m2
  • Inhoud 790 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Abdijlaan 39 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.370 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 913.000 – 1.061.000
Woningwaarde
+5.18%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23990
Hypotheeksom € 987000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woensdrecht

OZB € 918,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 153,- / jaar
Totaal per jaar € 1293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Abdijlaan 39

De WOZ-waarde van Abdijlaan 39 is 849.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abdijlaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Abdijlaan 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 379.659
  • Woningwaarde jaartrend +2.3%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bergen op Zoom 11.2km - Treinstation
Roosendaal 18.13km - Treinstation
Rilland-Bath 21.5km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Marie 3.13km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Meulenrakkers 3.4km - School
Openbare Basisschool De Dobbelsteen 3.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Abdijlaan 39 4641 RR Ossendrecht

161m²

5.370m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Abdijlaan 39 in Ossendrecht ligt tussen de 913.000 en 1.061.000 euro. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abdijlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Abdijlaan 39? Bekijk het complete waarderapport.