In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Doktersstraat 44 Ossendrecht is

€ 909.000 - 1.056.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 46.000 meer

Doktersstraat 44 4641 HT Ossendrecht

290m²

3.268m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Doktersstraat in Ossendrecht ligt deze unieke en riante villa. Doktersstraat 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 290 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.268 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 154.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Doktersstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 217.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Doktersstraat 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Ossendrecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ossendrecht, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 290 m2
  • Perceeloppervlakte 3268 m2
  • Inhoud 895 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Doktersstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.268 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 909.000 – 1.056.000
Woningwaarde
+6.37%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24610
Hypotheeksom € 1018000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woensdrecht

OZB € 751,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 153,- / jaar
Totaal per jaar € 1126,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Doktersstraat 44

De WOZ-waarde van Doktersstraat 44 is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doktersstraat en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Doktersstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 411.825
  • Woningwaarde jaartrend +3.06%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bergen op Zoom 11.36km - Treinstation
Rilland-Bath 18.29km - Treinstation
Roosendaal 21.77km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Meulenrakkers 0.87km - School
Openbare Basisschool De Dobbelsteen 2.99km - School
Christelijke Basisschool De Open Hof 3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving

Doktersstraat 44 4641 HT Ossendrecht

290m²

3.268m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Doktersstraat 44 in Ossendrecht ligt tussen de 909.000 en 1.056.000 euro. Deze waarde is 180.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doktersstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Doktersstraat 44? Bekijk het complete waarderapport.