8453 WN Oranjewoud
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Lollius Ademalaan in Oranjewoud ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Lollius Ademalaan 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 428 m2. De woning is gebouwd in 1958, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Lollius Ademalaan 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Oranjewoud. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand en aan rustige weg.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oranjewoud, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lollius Ademalaan 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Lollius Ademalaan 44 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lollius Ademalaan en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Lollius Ademalaan 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lollius Ademalaan 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 368.500
Lollius Ade. 48
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 457.000
Koningin Wi. 46
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 539.000
Brouwerslaan 8
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 735.000
Prinses Bea. 7
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 289.000
Lollius Ade. 50
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 595.000
Prins Bernh. 11
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Koningin Ju. 33
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.500
Koningin Wi. 55
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 450.000
Brouwerslaan 47
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 318.000
Altenalaan 45
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oranjewoud schatten we de waarde van Lollius Ademalaan 44 nu tussen € 627.000 en € 728.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lollius Ademalaan 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
