Zestienroeden 11, Heerenveen
93 m²
257 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Hoog in de markt
Verkocht
Koningin Wilhelminaweg 46 8453 WT Oranjewoud
€ 457.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 488.000 -
561.000
Wonen
132 m2
Perceel
526 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met werkruimte/slaapkamer op de begane grond, garage en een verrassende diepe achtertuin en dat op een uitstekende-en gewilde woonstand!
De woning is gelegen aan een rustige straat, aan de rand van het bosgebied van Oranjewoud waar u heerlijke wandelingen kunt maken. Daarnaast geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid. Op fietsafstand bent u in het winkelcentrum De Akkers en staat u in het centrum van Heerenveen. Er zijn diverse scholen (zowel basis-als voortgezet onderwijs) en overige voorzieningen in de buurt aanwezig en de uitvalswegen naar de A32 en A7 zijn goed en snel bereikbaar.
INDELING
Voorentree naar hal met de meterkast, deur naar de woonkamer, deur naar trapkast met hier een royale provisiekelder onder een luik en de deur naar de keuken. De knusse woonkamer heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen waaronder ook sfeervolle glas-in loodramen. In het midden van de kamer is een houtkachel en een ouderwetse diggelkast aanwezig. De woonkamer en eetkamer worden door een glazen wand en deur gescheiden. De keuken heeft een landelijke en tijdloze uitstraling en is voorzien van een Terrazzo werkblad, 6-pits gasfornuis inclusief wokbrander met hieronder een brede oven en afzuigkap. De keuken en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en door de uitbouw in ca. 2012 is er een royale woonkeuken ontstaan met een grote schuifpui aan de achtergevel waardoor er veel daglicht de ruimte binnen komt.
Gelijktijdig met de uitbouw van de eetkamer is er een bijkeuken met in het verlengde hiervan een werkruimte/slaapkamer aangebouwd. In de bijkeuken vindt u een voorraadkast, de witgoedaansluitingen die keurig weggewerkt zijn onder een werkblad, een gootsteen, de cv-ketel, het modern betegeld toilet, de achterentree en de deur naar de werkruimte/slaapkamer. Deze laatste betreft een heerlijke lichte ruimte die zeer geschikt is als werkruimte/kantoor of als slaapkamer.
1e VERDIEPING
De trap in de keuken brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers waarvan één kleine kamer. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en is voorzien van een dakraam, een zwevend toilet, douche met gewone douche en regendouche, badmeubel met hierboven een spiegel, een designradiator en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING
Zolderberging, bereikbaar door middel van een vlizotrap.
TUIN
De woning beschikt via de Van Bienemalaan over een eigen oprit en geeft parkeergelegenheid aan meerdere auto’s waaronder het bieden van onderdak aan 1 auto in de vrijstaande houten garage met kanteldeur en loopdeur naar de achtertuin. In de garage is een smeerkelder waarvan het luik ontbreekt. Het achterste houten terras bij de garage is geschikt gemaakt voor een opzetzwembad, inclusief buiten stopcontact en verlichting.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. In het midden van de tuin is een grote overkapping gemaakt met hier een open haard/bqq waar u tot in de late uurtjes gezellig kunt zitten. Daarnaast biedt het terras grenzend aan de schuifpui u ook de mogelijkheid om van uw vrije tijd te genieten. Aan de zijkant van de tuin is een overkapping met aan weerzijden ruimte voor houtopslag en in het midden ruimte voor het bieden van onderdak aan tuingereedschap en/of fietsen.
OVERIG
• Bouwjaar 1927
• Ca 20 jaar geleden voorzien van een nieuwe geisoleerde kap
• Uitbouw eetkamer, bijkeuken en werkruimte ca. 2012
• Vloerverwarming: bijkeuken, toilet en werkruimte
• Vrijstaande houten garage (bouwjaar 2002)
• Glasvezel aanwezig
• CV-ketel Bosch (eigendom)
• Kozijnen voordeur een raampartij woonkamer straatzijde vervangen in 2021
• Dubbele beglazing op glas-in-loodramen na
• Uitzetramen slaapkamers 1e verdieping zijn voorzien van een hor
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 488.000 - 561.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 526 m2
- Inhoud 523 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 360m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 46 in Oranjewoud
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 488.000 -
561.000
-0.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 457.000
€ 3.462/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 46 in Oranjewoud ligt tussen de 488.000 en 561.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 457.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Wilhelminaweg 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Wilhelminaweg 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-11-2023
Verkocht
31-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningin Wilhelminaweg 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Wilhelminaweg 46 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,46 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 1,72 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 626.834
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Wilhelminaweg 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminaweg 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminaweg 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningin Wilhelminaweg 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus