Verkocht onder voorbehoud
Noardein 105 8625 TH Oppenhuizen
€ 100.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 155.000 -
189.000
Wonen
55 m2
Perceel
175 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Onder de rook van Sneek ligt deze eenvoudige 2/1-kapwoning (1930) gelegen aan het vaarwater It Ges, een vaste mastenroute met een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren. De woning ligt op 175m2 eigen grond, heeft een woonoppervlak van ca. 55m2 en een eigen oever van ca. 9 meter. De woning is intern en extern slecht onderhouden en aan groot onderhoud en modernisering toe. Ideaal voor de handige klusser!
Het is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, voor permanente bewoning, direct nabij de stad en in een actief dorp met enige middenstand, een basisschool en veel (sport) verenigingen.
BEZICHTIGINGSMOMENT
Het huis is uitsluitend te bezichtigen tijdens het open huis op woensdag 27 maart van 15.30 - 17.00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken.
VERKOOP PER INSCHRIJVING
Het huis wordt "as is where is" verkocht. U ontvangt tijdens de bezichtiging de verkoopvoorwaarden, verkoopprocedure en de einddatum van de inschrijving.
Begane grond:
Entree aan de waterzijde. Hal. Elektra 2 groepen. Eenvoudige wc met fonteintje. Eenvoudige douche met wastafel. Trapopgang. Woonkamer (ca. 20m2) met bedsteden en kast, schouw en balkenplafond. Dichte keuken (ca. 5m2) met zeer eenvoudige inrichting en geiser. Voor-, zij- en achtertuin. Zonnig en met terras aan het water. Ca. 9m oever.
1e verdieping:
Eenvoudig ingericht met slaapruimte, bergkast, dakramen en dakkapel.
Info:
Energielabel G. Gaskachels. Geiser. Toegang tot het perceel via een recht van voet- en kruipad over de buurpercelen van en naar de openbare weg. Bouwjaar 1930. Eigen grond 175m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 55m2. Inhoud ca. 180m3. Eigen grond 175m2.
Opknapwoning op vrije en zonnige locatie aan open vaarwater in het geliefde dorp Oppenhuizen, onder de rook van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 155.000 - 189.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noardein 105 in Oppenhuizen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 155.000 -
189.000
+6.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 100.000
€ 1.818/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noardein 105 in Oppenhuizen ligt tussen de 155.000 en 189.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 100.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noardein 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noardein 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noardein 105 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,81 km |
Bushalte | 0,72 km |
Centrum | 0,14 km |
Snelweg afrit | 2,03 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 4,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noardein 105.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus