8625 TH Oppenhuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Noardein in Oppenhuizen ligt deze prachtige eengezinswoning. Noardein 105 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 55 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Oppenhuizen, dan zit je hier goed. Noardein 105 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Zuidoost IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oppenhuizen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noardein 105 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Noardein 105 is 140.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noardein en 41.3% lager dan de realistische woningwaarde van Noardein 105.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noardein 105 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 212.500
Tsjerkebuor. 8-H
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 258.500
Bonningastr. 62
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 229.000
Salverdastr. 12
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Waling Dijk. 12
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 259.500
Eeltje Halb. 23
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 248.500
Waling Dijk. 7
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Napjusstraat 19
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 249.000
Iepenlaan 16
66 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000 k.k.
Jasker 1
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 255.000
Eeltje Halb. 14
70 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oppenhuizen schatten we de waarde van Noardein 105 nu tussen € 221.000 en € 257.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noardein 105 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
