Woningwaarde van Noardein 85 Oppenhuizen is
€ 622.000 - 723.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 52.000 meer
Noardein 85 8625 TG Oppenhuizen
170m²
1.246m²
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Noardein in Oppenhuizen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Noardein 85 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.246 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Oppenhuizen, dat kan zeker in deze buurt. Noardein 85 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Zuidoost IJlst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oppenhuizen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 622.000 - 723.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 1246 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noardein 85 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.246 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Noardein 85 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noardein en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noardein 85.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 547.042
- Woningwaarde jaartrend +8.65%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Noardein 85 8625 TG Oppenhuizen
170m²
1.246m²
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Noardein 85 in Oppenhuizen ligt tussen de 622.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noardein. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Noardein 85? Bekijk het complete waarderapport.