Tsjerkebuorren 48 8625 HD Oppenhuizen

Deze vrijstaande, voormalige pastoriewoning (1955), ligt op een ruim hoekperceel van 583m2, heeft een grote garage/berging (ca. 34m2) met vliering, een heerlijk vrije en zonnige tuin en biedt leefruimte met 6 slaapkamers en zo'n 139m2 woonoppervlak. De woning is de laatste 10 jaar gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt voor de nieuwe bewoners veel wooncomfort, sfeer, karakter en ruimte!

Het dorp Oppenhuizen is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, direct bij de stad en in een actief dorp met enige middenstand (slager, bakker), een basisschool en veel (sport) verenigingen. In het dorp zijn mogelijkheden voor het huren van een ligplaats voor een boot. Het water, een staande mastenroute, heeft een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren.

Begane grond:
Ruime entree/hal met passende tegelvloer. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje met kast. Trapopgang. Meterkast (8 gr./pv groep/aardlek). Ruime provisiekelder (ca. 7m2). Heerlijke lichte en ruime woonkamer (ca. 41m2) met eiken vloerdelen, een rookkanaal met houtkachel (ter overname), vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de keuken (ca. 8m2) en bijkeuken (ca. 7m2) met tegelvloer. De keukeninrichting is modern en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasmachine, koeler, gasfornuis met brede oven, afzuigkap) en een werkblad van natuursteen. De bijkeuken is praktisch ingericht met vaste kasten een werkblad met lage kasten, wasmachine/wasdroger, witgoed en opstelling van de cv-combiketel, en heeft een deur naar buiten.

Tuin:
De tuin is volledig aangelegd (2017) en biedt veel zon en ruimte. De aanleg met diverse terrassen, gazon en borders is ideaal voor kinderen en huisdieren. Het gazon is gedraineerd, er is een sprinklersysteem en een buitendouche aanwezig. De overkapte loungehoek is een perfecte plek om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. De loungehoek heeft warm en koud water en riolering. De zijtuin is thans ingericht als moestuin met een kippenren. De voortuin biedt extra speelruimte voor een gezin en wordt gescheiden van de openbare ruimte met een brede heg. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's of een camper. De grote garage/berging (ca. 34m2) met vliering is gebouwd in 2017 en voorzien van een geïsoleerde betonvloer, een spoelbak (k/w water), gas, elektra en is voorbereid voor krachtstroom. Dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde. Ideaal voor stalling, hobby en opslag!

1e verdieping:
Ruime overloop en drie slaapkamers met moderne laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een bedstee en twee kamers met een vaste kast. Grote en ruimtelijke vierde slaapkamer, heeft een kastenwand en twee dak-/kantelramen. Moderne badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douchehoek, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet (wandcloset), plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Twee extra slaapkamers, of ideaal voor berging/hobbydoeleinden, met dak-/kantelramen.

Info:
Energielabel B. Spouwmuurisolatie grafiet parels (2018). Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing en HR (++) beglazing. Bodemisolatie grafiet parels. Dakisolatie. Dak voorzien van nieuwe panlatten en folie. CV (Remeha HR-combiketel 2024; eigendom (hybride voorbereid). 7 Zonnepanelen (2022) goed voor een jaaropbrengst van zo'n 3000 kWh. Rookkanaal gerenoveerd en beide schoorstenen voorzien van nieuw lood. Bouwjaar 1955. Eigen grond 583m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 139m2. Garage ca. 34m2. Inhoud ca. 525m3.

Sfeer, karakter, ruimte en wooncomfort! Voormalige pastoriewoning met grote garage en heerlijk zonnige tuin in dorp onder de rook van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Toon meer Toon minder