Molenstraat 16-A 4061 AC Ophemert
Welkom bij Résidence d'n Troef.
Zoekt u een plekje om heerlijk rustig te wonen?
Kom dan eens kijken in het mooie en rustig gelegen dorp Ophemert. Ophemert is in de nabijheid van Tiel gelegen en grenst aan de zuidkant aan de uiterwaarden van de rivier de Waal. Midden in het dorp treft u dit fraaie 3-kamer appartement, welke na transformatie tot woningbouw in 2022 is opgeleverd. Het appartement is naar hedendaagse maatstaven afgewerkt en werkelijk instapklaar. Er is zelfs gezorgd voor hoogwaardige vloer- en wandafwerking.
Dit appartement is gelegen in het centrum van het dorp. Rust, ruimte en veiligheid staan in dit dorp hoog in het vaandel. Voor iedere inwoner van Ophemert is deze locatie niet weg te denken uit het straatbeeld. Voorheen was dit pand bekend als de Troef supermarkt. Hier heeft het complex dan ook zijn mooie naam aan te danken.
INDELING:
Entree via de centrale entree aan de voorzijde van het complex. Hier bevinden zich ook de afgesloten brievenbussen.
Appartement begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met fonteintje, vaste kast met opstelling Cv-installatie en meterkast, toegang tot de royale woonkamer. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven/magnetron. Twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, 2de toilet en wastafelmeubel. De vloer van het gehele appartement is belegd met een plavuizenvloer met houtlook en voorzien van vloerverwarming.
Terras/buitensituatie:
Het appartement heeft een gezamenlijke tuin/terras aan de achterzijde van het pand welke beschikbaar is voor alle bewoners van het complex. Hier bevindt zich ook een praktische eigen berging.
Ligging:
Ophemert is zeer centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Via de snelwegen A15 en A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen 40 minuten met de auto bereikbaar. Faciliteiten zoals supermarkten en overige winkels zijn aanwezig in de aangrenzende stad Tiel. Een gezondheidscentrum en multifunctioneel centrum zijn in het dorp zelf aanwezig.
ALGEMEEN:
- Gelegen op een centrale en fraaie locatie in het dorp;
- Reeds voorzien van complete afwerking en tevens voorzien van vloerverwarming;
- Eigen berging aanwezig;
- Gezamenlijke en reeds aangelegde tuin/ terras aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 68 m²
- Inhoud ca. 196 m²;
- Servicekosten VvE: € 80,- per maand;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 296.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 196 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 16-A in Ophemert
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Molenstraat 16-A in Ophemert ligt tussen de 279.000 en 296.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 16-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 16-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 16-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,10 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 5,09 km |
| Supermarkt | 0,01 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 591.455
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 16-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 16-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 16-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Molenstraat 16-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus