Molenstraat 16-C 4061 AC Ophemert
Ontdek het comfort van wonen in Résidence d'n Troef in Ophemert! Centraal gelegen in het dorpscentrum en op loopafstand van de Waalbandijk en de uiterwaarden, biedt dit appartement rust, ruimte en comfort. Voor de bewoners van Ophemert heeft deze locatie een speciale historie; voorheen was hier de Troef supermarkt. In 2022 is hier een kleinschalig appartementencomplex gecreëerd, waarin nu dit tweekamerappartement te koop wordt aangeboden.
Het appartement is 60m2 groot en beschikt over modern wooncomfort. Het is gelegen op de begane grond én beschikt over een privé gedeelte buiten: een tuin op het zuiden. Het appartement is met twee kamers zeer geschikt voor een 1-of 2-persoonshuishouden. De afwerking is nog geen jaar oud, dus je kunt er zó in!
De indeling is als volgt: er is een centrale entree met brievenbussen en meterkasten. Je betreedt de woning via de entree/hal met toiletruimte met fonteintje. Je komt vervolgens binnen in de woonkeuken, compleet met een moderne keukenopstelling inclusief apparatuur. De woonkamer is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft via de tuindeur een directe verbinding met de tuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten op het eigen terras. Een ruime slaapkamer en luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet, witgoedaansluitingen en wastafelmeubel completeren het geheel. In de slaapkamer is bovendien een technische ruimte, die tevens gebruikt kan worden als bergruimte. De plavuizenvloer met houtlook (visgraat gelegd) en vloerverwarming strekt zich uit over het gehele appartement.
Terras/buitensituatie: geniet van je eigen terras op het zuiden, terwijl de aangelegde tuin aan de andere zijde van het stroomhuisje beschikbaar is voor alle bewoners. Je hebt als eigenaar van het appartement beschikking over een handige individuele berging. Daarnaast is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
Ligging: Ophemert is strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Utrecht, Arnhem, 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen 40 minuten per auto bereikbaar zijn via de A15 en A2. Voor de dagelijkse behoeften zijn supermarkten en winkels te vinden in het nabijgelegen Tiel of Geldermalsen. Bovendien herbergt het dorp een gezondheidscentrum en multifunctioneel centrum. Op loopafstand van het appartement vind je de uiterwaarden van de rivier De Waal.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 267.000 - 269.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 187 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 16-C in Ophemert
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Molenstraat 16-C in Ophemert ligt tussen de 267.000 en 269.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 16-C.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 16-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 16-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,11 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 5,09 km |
| Supermarkt | 0,01 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 591.455
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 16-C.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 16-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 16-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Molenstraat 16-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus