Kerkstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
BEGANE GROND
Je komt binnen in de ruime woonkamer, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De ramen zorgen voor prettig daglicht en bieden uitzicht op het eigen terras. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer, waardoor koken, eten en ontspannen prettig samenkomen. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is uitgevoerd met een douchecabine, toilet en wastafel en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur.
VERDIEPING
Via de trap bereik je de verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Onder de schuine kap kan bovendien nog flink wat bergruimte worden gemaakt. Doordat wonen en slapen over twee verdiepingen zijn verdeeld, heeft de woning een prettige en praktische indeling.
TERRAS, BERGING EN TWEE PARKEERPLAATSEN
Aan één zijde van de woning ligt een eigen terras. Een fijne plek om buiten te zitten, zonder dat je een grote tuin hoeft te onderhouden. De vrijstaande houten berging biedt ruimte aan fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Bijzonder voor een woning midden in het dorp zijn de twee eigen parkeerplaatsen op het gezamenlijke terrein. Geen rondjes door het centrum dus, maar gewoon parkeren bij huis. Schuin tegenover is bovendien een groot parkeerterrein bij de supermarkt, waardoor bezoek altijd ruimte heeft om dichtbij te parkeren.
WONEN IN HET HART VAN BEESD
Vanuit de Kerkstraat wandel je zo naar de winkels en andere voorzieningen van het dorp. De supermarkt schuin tegenover, de bakker, slager, delicatessenzaak en verschillende horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook voor sport, zorg en verenigingsleven kun je in Beesd goed terecht. Beesd heeft een eigen treinstation en ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A15. Daardoor zijn onder meer Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Tiel en Rotterdam goed bereikbaar.
Ook de omgeving maakt Beesd een aantrekkelijke woonplaats. Op korte afstand ligt Landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt, met eeuwenoude lanen, boomgaarden en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De rivier de Linge slingert langs het dorp en zorgt samen met de uiterwaarden en fruitboomgaarden voor het herkenbare Betuwse landschap.
Hier woon je dus midden in het dorp, terwijl het buitengebied altijd dichtbij is.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is onlangs actief opgestart. Er is een onderhoudsfonds aanwezig, waarmee wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud aan het complex. Tijdens een bezichtiging vertellen we graag meer over de VvE, de gemaakte afspraken en de maandelijkse bijdrage.
Kortom: een instapklare, verrassend ruime maisonnette met een fijne buitenruimte, twee eigen parkeerplaatsen én alle voorzieningen om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 345.000
-
01-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
15-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
't Hooghuis 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kerkstraat 18-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Achterstraat 1 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 18 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 18.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 18. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Beesd 1.46 km · Treinstation
- Culemborg 7.6 km · Treinstation
- Geldermalsen 8.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 18 in Beesd ligt tussen de 331.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 23% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.