Molenstraat 16-D 4061 AC Ophemert
€ 309.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
324.000
Wonen
72 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een plekje om heerlijk rustig te wonen?
Kom dan eens kijken in het mooie en rustig gelegen dorp Ophemert. Ophemert is in de nabijheid van Tiel gelegen en grenst aan de zuidkant aan de uiterwaarden van de rivier de Waal. Midden in het dorp treft u dit fraaie 3-kamer appartement, welke na transformatie tot woningbouw in 2022 is opgeleverd. Het appartement is naar hedendaagse maatstaven afgewerkt en werkelijk instapklaar. Er is zelfs gezorgd voor hoogwaardige vloer- en wandafwerking.
Dit appartement is gelegen in het centrum van het dorp. Rust, ruimte en veiligheid staan in dit dorp hoog in het vaandel. Voor iedere inwoner van Ophemert is deze locatie niet weg te denken uit het straatbeeld. Voorheen was dit pand bekend als de Troef supermarkt. Hier heeft het complex dan ook zijn mooie naam aan te danken.
INDELING:
Entree via de centrale entree aan de voorzijde van het complex. Hier bevinden zich ook de afgesloten brievenbussen.
Appartement begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met fonteintje, vaste kast met opstelling Cv-installatie en meterkast, toegang tot de royale woonkamer. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven/magnetron. Twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De vloer van het gehele appartement is belegd met een plavuizenvloer met houtlook en voorzien van vloerverwarming.
Terras/buitensituatie:
Het appartement heeft een eigen terras aan de voorzijde van het appartement. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin/terras aan de achterzijde van het pand welke beschikbaar is voor alle bewoners van het complex. Hier bevindt zich ook een praktische eigen berging.
Ligging:
Ophemert is zeer centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Via de snelwegen A15 en A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen 40 minuten met de auto bereikbaar. Faciliteiten zoals supermarkten en overige winkels zijn aanwezig in de aangrenzende stad Tiel. Een gezondheidscentrum en multifunctioneel centrum zijn in het dorp zelf aanwezig.
ALGEMEEN:
- Fraai 3-kamer appartement met eigen terras;
- Gelegen op een fraaie en rustige locatie in het dorp;
- Voorzien van complete keuken en badkamer;
- Gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming;
- Eigen berging aanwezig;
- Naast het eigen terras is er tevens een gezamenlijke tuin aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 72 m²
- Inhoud ca. 240 m²;
- Servicekosten VvE: € 80,- per maand;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 309.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.292
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 16-D in Ophemert
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 302.000 -
324.000
+3.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 309.000
€ 4.292/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 16-D in Ophemert ligt tussen de 302.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 309.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 16-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 16-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 309.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 16-D is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,10 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 0,55 km |
Snelweg afrit | 5,08 km |
Supermarkt | 0,01 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 5,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 590.700
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 16-D.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus