9865 VB Opende
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Scheiding in Opende ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Scheiding 47 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 386 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.940 m2. De woning is gebouwd in 1910, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Scheiding. Als we naar het perceel kijken is dit 50.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Opende, dat kan zeker in deze buurt. Scheiding 47 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Opende. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Opende, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Scheiding 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Scheiding 47 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheiding en 51.7% lager dan de realistische woningwaarde van Scheiding 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Scheiding 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Dwarshaspel 11
373 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Molenweg 48
327 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 849.500
Briklaan 18
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Provinciale. 114
211 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Peebos 31
333 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Dotterbloem 2
262 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bosweg 5
175 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.000
Langestraat 50
213 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Elzepad 12
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Westerzand 22
265 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opende schatten we de waarde van Scheiding 47 nu tussen € 907.000 en € 1.054.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Scheiding 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
