In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Scheiding 49 Opende is

€ 580.000 - 674.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Scheiding 49 9865 VB Opende

96m²

7.750m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Scheiding in Opende ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Scheiding 49 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.750 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 97.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Opende, dan zit je hier goed. Scheiding 49 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Opende. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opende, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 7750 m2
  • Inhoud 435 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Scheiding 49 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.750 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 580.000 – 674.000
Woningwaarde
+1.62%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16790
Hypotheeksom € 627000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerkwartier

OZB € 548,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1044,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Scheiding 49

De WOZ-waarde van Scheiding 49 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheiding en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Scheiding 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 393.721
  • Woningwaarde jaartrend +1.55%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Buitenpost 13.16km - Treinstation
Grijpskerk 19.54km - Treinstation
De Westereen 19.58km - Treinstation
Scholen
Samenwerkingsschool De Frissel 3.83km - School
De Wiksel 3.96km - School
Christelijke Basisschool de Hoekstien 4.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Scheiding 49 9865 VB Opende

96m²

7.750m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Scheiding 49 in Opende ligt tussen de 580.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheiding. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Scheiding 49? Bekijk het complete waarderapport.