9865 BK Opende
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hetsmastraat in Opende ligt deze bijzondere en ruime woning. Hetsmastraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 619 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.7% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Opende, dat kan zeker in deze buurt. Hetsmastraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Opende. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Opende, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hetsmastraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Hetsmastraat 12 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hetsmastraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hetsmastraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hetsmastraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Tiengastraat 14-A
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
De Houtwal 8
140 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 349.000
Provinciale. 146
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
De Koppel P. 25
153 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 750.000
Drachtsterw. 29
254 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Houtwal 6
182 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Houtsingel 1
184 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Frima Steen. 33
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Alberdaweg 87
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Hondsdraf 14
142 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opende schatten we de waarde van Hetsmastraat 12 nu tussen € 373.000 en € 433.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hetsmastraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
