Hetsmastraat 10 9865 BK Opende

138 m²
wonen
613 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1976
Bouwjaar
€ 452.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.080/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.080) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.875/m²)
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen op een royale kavel, met veel rust, privacy en praktische ruimte rondom de woning? Aan de Hetsmastraat 10 in Opende vind je precies dat. Deze ruime vrijstaande woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de verdieping en een extra kamer op de begane grond, die uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast heeft de woning een praktische bijkeuken, een binnendoor bereikbare stenen garage, twee opritten, een grote campercarport en een losse schuur met overkapping.

Opende
Opende is een prettig dorp met rust, ruimte en diverse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zijn onder andere scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en het Baron Theater met jaarlijks diverse voorstellingen aanwezig. Daarnaast ligt Opende gunstig ten opzichte van Surhuisterveen, waar een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer te vinden is. Binnen circa 10 autominuten bereik je de A7, waardoor plaatsen als Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar zijn.

Indeling
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer op de begane grond. Rechtdoor opent zich de fraaie L-vormige woonkamer met open keuken, waar ruimte en licht centraal staan. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden een prachtige verbinding met buiten. De warme houtkleurige vloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. De open keuken is netjes en functioneel uitgevoerd, waardoor deze direct te gebruiken is. Tegelijkertijd biedt deze ruimte ook volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en toegang tot zowel de tuin als de garage. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging met cv ketel bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 10 m² en 9 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een wand vullende inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en douchecabine. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alles voor dagelijks gebruik.

Tuin
Rondom de woning is volop ruimte aanwezig. De woning beschikt over twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een vaste stenen garage en een ruime carport die geschikt is voor bijvoorbeeld een camper, caravan of meerdere voertuigen. Aan de achterzijde ligt een royale, beschutte tuin van circa 20 x 12 meter. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, een strak gazon, borders en een pergola die zorgt voor een fraaie overgang tussen terras en tuin. Ook is er een losse schuur met berging en overkapping aanwezig. Hierdoor is er extra ruimte voor opslag, hobby’s of om beschut buiten te zitten. De achtertuin is bovendien volledig afsluitbaar, wat bijdraagt aan rust, veiligheid en privacy. Achter de woning bevinden zich een voetbalveldje en een dierenweide. Van daaruit kun je wandelen via een schelpenpad langs vijvers richting het dorpsbos aan de Drachtsterweg.

Bijzonderheden
• Vrijstaand wonen op een royale kavel
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Extra kamer op de begane grond, geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer
• Ruime bijkeuken en garage, beide binnendoor bereikbaar
• Groene, verzorgde tuin met veel privacy
• Parkeren op eigen terrein met twee opritten én garage
• Vrijstaande houten schuur met berging en overkapping
• Grote camper carport

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.080
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 613 m2
  • Inhoud 583 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom
Onderhoud
  • Binnen Matig

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hetsmastraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 425.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hetsmastraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 452.000 – 525.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.05%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tiengastraat 14-A
Verkocht sep 2025
Tiengastraat 14-A
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Pastorielaan 4
Verkocht jul 2025
Pastorielaan 4
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Alberdaweg 29
Verkocht aug 2025
Alberdaweg 29
Vraagprijs € 565.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12750
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerkwartier

OZB € 507,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1003,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Hetsmastraat 10

De WOZ-waarde van Hetsmastraat 10 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hetsmastraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hetsmastraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Opende: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Buitenpost 11.3 km · Treinstation
  • Grijpskerk 15.38 km · Treinstation
  • De Westereen 20.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 396.551
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.67%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hetsmastraat 10 in Opende ligt tussen de 452.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hetsmastraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hetsmastraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hetsmastraat 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hetsmastraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hetsmastraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hetsmastraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.