Hetsmastraat 10 9865 BK Opende
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.080) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.875/m²)
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Opende
Opende is een prettig dorp met rust, ruimte en diverse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zijn onder andere scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en het Baron Theater met jaarlijks diverse voorstellingen aanwezig. Daarnaast ligt Opende gunstig ten opzichte van Surhuisterveen, waar een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer te vinden is. Binnen circa 10 autominuten bereik je de A7, waardoor plaatsen als Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar zijn.
Indeling
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer op de begane grond. Rechtdoor opent zich de fraaie L-vormige woonkamer met open keuken, waar ruimte en licht centraal staan. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden een prachtige verbinding met buiten. De warme houtkleurige vloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. De open keuken is netjes en functioneel uitgevoerd, waardoor deze direct te gebruiken is. Tegelijkertijd biedt deze ruimte ook volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en toegang tot zowel de tuin als de garage. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging met cv ketel bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 10 m² en 9 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een wand vullende inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en douchecabine. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alles voor dagelijks gebruik.
Tuin
Rondom de woning is volop ruimte aanwezig. De woning beschikt over twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een vaste stenen garage en een ruime carport die geschikt is voor bijvoorbeeld een camper, caravan of meerdere voertuigen. Aan de achterzijde ligt een royale, beschutte tuin van circa 20 x 12 meter. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, een strak gazon, borders en een pergola die zorgt voor een fraaie overgang tussen terras en tuin. Ook is er een losse schuur met berging en overkapping aanwezig. Hierdoor is er extra ruimte voor opslag, hobby’s of om beschut buiten te zitten. De achtertuin is bovendien volledig afsluitbaar, wat bijdraagt aan rust, veiligheid en privacy. Achter de woning bevinden zich een voetbalveldje en een dierenweide. Van daaruit kun je wandelen via een schelpenpad langs vijvers richting het dorpsbos aan de Drachtsterweg.
Bijzonderheden
• Vrijstaand wonen op een royale kavel
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Extra kamer op de begane grond, geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer
• Ruime bijkeuken en garage, beide binnendoor bereikbaar
• Groene, verzorgde tuin met veel privacy
• Parkeren op eigen terrein met twee opritten én garage
• Vrijstaande houten schuur met berging en overkapping
• Grote camper carport
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.080
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 613 m2
- Inhoud 583 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
- Binnen Matig
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hetsmastraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hetsmastraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Hetsmastraat 10 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hetsmastraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hetsmastraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Opende: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 4.04 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Buitenpost 11.3 km · Treinstation
-
Grijpskerk 15.38 km · Treinstation
-
De Westereen 20.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 396.551
- Waardetrend afgelopen jaar +1.67%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hetsmastraat 10 in Opende ligt tussen de 452.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hetsmastraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hetsmastraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.