Huispedia
254 m2 wonen
767 m2 perceel
7 kamers
A

Drachtsterweg 29

254 m²
767 m²
7 kamers
A
9865 VE Opende
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 2.953/m²
Vraagprijs per m²
€ 751K – 863K
Huispedia Woningwaarde
306 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Exclusief wonen in een architectonisch meesterwerk waar design, ruimte en comfort op uitzonderlijk niveau samenkomen. Deze vrijstaande villa aan de Drachtsterweg 29 in Opende, ontworpen door architect Hans Ruyg (BNA) en gerealiseerd in 2005, is gebouwd met compromisloze aandacht voor kwaliteit, detail en innovatieve technieken. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 255 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning een unieke leefervaring voor de veeleisende koper.
Begane grond
De entree zet direct de toon: een royale, lichte hal met een markant trappenhuis als architectonisch middelpunt. De leefruimtes kenmerken zich door een sublieme lichtinval, strakke lijnen en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De royale woonkamer en woonkeuken vormen samen een elegante leefomgeving, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van vloerverwarming. Grote raampartijen omlijsten het groen van de tuin als levende kunstwerken. De stijlvolle woonkeuken opent naar het zonnige terras, waardoor een perfecte setting ontstaat voor lange zomeravonden. Een multifunctionele ruimte op de begane grond biedt de mogelijkheid tot een luxe thuiswerkplek of een volwaardige slaapkamer met badkamer en suite.
Verdieping:
De verdieping ademt licht en ruimte dankzij de indrukwekkende vide en transparante afwerking. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master suite van 26 m² met een eigen nieuwe badkamer voorzien van een wasmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De centrale luxe badkamer is een plek van rust en verfijning, uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche en hoogwaardige nieuwe afwerking. Praktische voorzieningen zoals een separaat toilet, wasruimte en royale bergruimte zijn stijlvol geïntegreerd. De verdieping is bovendien voorzien van een nieuwe, hoogwaardige visgraatvloer die het geheel een elegante en tijdloze uitstraling geeft.
Souterrain
Het souterrain is een zeldzaam hoogwaardig uitgevoerde woonlaag die deze villa onderscheidt van de rest. Met een plafondhoogte van 2,40 meter en royale daglichttoetreding voelt deze verdieping als een volwaardige uitbreiding van het wooncomfort. Hier beschikt u over een privé gym, een multifunctionele ruimte en een indrukwekkende garage van 65 m² met laadvoorziening voor een elektrische auto. De verwarmde oprit en de aanwezigheid van 13 zonnepanelen onderstrepen het moderne en duurzame karakter van de woning.
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met oog voor detail ontworpen en biedt volop privacy in een groene, rustige omgeving. De combinatie van strakke lijnen en natuurlijke elementen sluit naadloos aan bij het architectonische karakter van de woning. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een nieuw royaal tuinhuis met een overkapping, samen goed voor circa 50 m². Een perfecte plek om gasten te ontvangen en in alle rust te genieten van het buitenleven.
Ligging
De ligging aan de Drachtsterweg, in een van de meest geliefde buurten van Opende, is bijzonder. Het dorp biedt zowel rust als ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. In het centrum bevinden zich een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, een actief verenigingsleven en het Baron Theater, waar jong en oud samenkomt voor diverse culturele activiteiten. Het aangrenzende Surhuisterveen is een levendig dorp met een breed aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en scholen.
Naast rust en ruimte heeft de woning ook een centrale ligging in het noorden van Nederland, tussen Groningen, Leeuwarden, Drachten en Heerenveen. De A7 ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen naar bijvoorbeeld Leeuwarden en Groningen (30 autominuten). De verschillende rijkswegen maken de omliggende plaatsen snel bereikbaar. Dat geldt ook voor het openbaar vervoer.
Deze villa is meer dan een woning – het is een statement van stijl en kwaliteit. Wij nodigen u uit om deze uitzonderlijke leefomgeving persoonlijk te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 751.000 - 863.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
254 m2
Perceeloppervlakte
767 m2
Inhoud
1177 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, open ligging
Tuin
306 m2
Balkon / terras
17 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

GROOTEGAST F 5033
Oppervlakte
767 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 750.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 751.000 – 863.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.169/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hetsmastraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Tiengastraat 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Jelsmastraat 21 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20350
€
Hypotheeksom € 805000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 737,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 489,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 2.295,-
Geschatte belasting € 191 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 695.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drachtsterweg 29

De WOZ-waarde van Drachtsterweg 29 is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drachtsterweg en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Drachtsterweg 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Opende: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Buitenpost 11.38 km · Treinstation
  • Grijpskerk 15.71 km · Treinstation
  • De Westereen 20.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,1 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drachtsterweg 29 in Opende ligt tussen de 751.000 en 863.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drachtsterweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drachtsterweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.