logo Huispedia

Drachtsterweg 23

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Drachtsterweg 23 9865 VE Opende

Realistische woningwaarde € 441.000 - 449.000
Wonen 126 m2
Perceel 534 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Drachtsterweg in Opende ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Drachtsterweg 23 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 534 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Opende, dan is dit de buurt die je zoekt. Drachtsterweg 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Opende. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Opende, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 534 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 200m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Matig
  • Buiten Matig

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drachtsterweg 23 in Opende

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 441.000 - 449.000
+6.9% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Drachtsterweg 23 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Drachtsterweg 23 in Opende ligt tussen de 441.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 12.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drachtsterweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Drachtsterweg 23? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Drachtsterweg 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
121 m² -5 m²
542 m² +8 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
54%
80 m² -46 m²
797 m² +263 m²
vrijstaande woning
€ 375.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
54%
124 m² -2 m²
281 m² -253 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 360.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Reiger 15
Reiger 15 Grootegast
53%
137 m² +11 m²
269 m² -265 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
4
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerkwartier


Geschatte belasting € 93,- /mnd

WOZ Drachtsterweg 23

De WOZ-waarde van Drachtsterweg 23 is 459.000 euro. Dit getal is 12.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drachtsterweg en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Drachtsterweg 23.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drachtsterweg 23 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,35 km
Bushalte 0,53 km
Centrum 0,44 km
Snelweg afrit 4,42 km
Supermarkt 3,91 km
Kinderopvang 0,60 km
Basisonderwijs 0,67 km
Voortgezetonderwijs 3,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 534.289

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

-4.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drachtsterweg 23.