9218 PH Opeinde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kommisjewei in Opeinde ligt deze bijzondere woning. Kommisjewei 78 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 640 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Opeinde, dat kan zeker in deze buurt. Kommisjewei 78 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Opeinde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kommisjewei 78 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Kommisjewei 78 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kommisjewei en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kommisjewei 78.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kommisjewei 78 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 320.000
Achterwei 15
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Kleinzand 40
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Rietpol 50
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Theo van Do. 48
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 525.000
Oudeweg 115
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Gerben van. 87
97 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 415.000
Grootzand 18
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Binnendyks 2
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rydwei 10
92 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Torenstraat 55
131 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opeinde schatten we de waarde van Kommisjewei 78 nu tussen € 345.000 en € 400.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kommisjewei 78 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
