De Twee Gebroeders 100, Drachten
113 m²
202 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kommisjewei 14 9218 PG Opeinde
€ 295.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
431.000
Wonen
82 m2
Perceel
1.820 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een woning in Opeinde? In het bezit van twee rechter handen? en wil je vrij wonen met veel ruimte om de deur? Dan heten we je van harte welkom aan de Kommisjewei 14. Onder de rook van Drachten staat deze vrijstaande woning, gelegen aan de doorgaande weg naar Nijega. Deze woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.820 m2, met een grote tuin rondom de woning. De tuin biedt aan de achterzijde van de woning veel mogelijkheden voor eigen ingeving. Hier is bijvoorbeeld voldoende ruimte voor het onderhouden van een paard of ander klein vee.
Het dorp Opeinde, met ongeveer 1.750 inwoners, is gelegen in de gemeente Smallingerland en bevindt zich op een steenworp afstand van het bruisende Drachten met al zijn voorzieningen. Aan de noordkant van "De Pein", zoals het in het Fries wordt genoemd, strekt zich het idyllische recreatiemeer De Leijen uit. Het dorp heeft een directe aansluiting op de Opeindervaart, waardoor je kunt genieten van het schilderachtige veengebied met een verbinding naar de prachtige Friese meren. Naast de schilderachtige waterpartijen biedt deze omgeving ook een betoverend coulisselandschap met weelderige boomrijen die overgaan in een weelderig bosrijk gebied richting Beetsterzwaag. Binnen het dorp vindt je diverse handige voorzieningen, zoals een basisschool, huisarts, buurtwinkel, ambachtelijke bakkerij, een met prijzen bekroonde slagerij en een bloem- kadowinkel. Voor de sportliefhebbers is er een ruime keuze aan activiteiten, waaronder voetbal, korfbal, tennis, turnen en kaatsen. Met Drachten op fietsafstand en uitstekende bereikbaarheid via de auto, ben je tevens snel op de belangrijkste snelwegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen.
Indeling:
De hal beschikt over een toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de weg richting de woonkamer. De woonkamer en eetkamer zijn verbonden met elkaar en wordt gescheiden door een sierboog. De dichte keuken heeft een eenvoudige keuken en een kelder. Via de keuken is tevens de bijkeuken/ berging te bereiken.
1e verdieping: De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en 1 doucheruimte. De vliering is bereikbaar via de vlizotrap.
Wat deze woning zo speciaal maakt is de vele ruimte gelegen naast en achter de woning. De groene tuin omringd het gehele huis en met de grote schuur is er genoeg ruimte voor hobby en klussen. Het ruime grasveld geeft tevens veel ruimte voor het houden van klein vee of het realiseren van een grote tuin.
Ben je ook enthousiast geworden en zie je de vele mogelijkheden die deze woning je biedt? We nemen je graag mee op rondleiding.
Bijzonderheden:
- Fraaie lokatie met veel mogelijkheden;
- Bouwjaar woning 1965;
- Geen C.V. installatie aanwezig, verwarming middels 2 gaskachels.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 431.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 1820 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kommisjewei 14 in Opeinde
We kunnen er naast zitten voor Kommisjewei 14. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.820 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 389.000 -
431.000
+3.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.598/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kommisjewei 14 in Opeinde ligt tussen de 389.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kommisjewei 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Smidswei 47
Drachtstercompagnie
79%
75 m²
-7 m²
1256 m²
-564 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kommisjewei 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
15-11-2023
Verkocht
09-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kommisjewei 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kommisjewei 14 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,22 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 3,63 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-10.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kommisjewei 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kommisjewei 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kommisjewei 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kommisjewei 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus