Huispedia
107 m2 wonen
725 m2 perceel
4 kamers
G

Kommisjewei 57

107 m²
725 m²
4 kamers
G
9217 RM Nijega
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.981/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 421K
Huispedia Woningwaarde
1910
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR DE OPEN DAGEN BIJ DEZE WONING OP MAANDAG 6 JULI VAN 16:00 TOT 17.00 UUR & WOENSDAG 8 JULI VAN 16:00 TOT 17.00 UUR. U HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN. EEN BIEDING KAN TOT UITERLIJK 13 JULI 12.00 UUR WORDEN UITGEBRACHT VIA KOMMISJEWEI57.NL
Sinds 1910 maakt deze vrijstaande woning deel uit van het straatbeeld van de Kommisjewei. Deze voormalige slagerij met woning is nu een vrijstaande woning en staat op een perceel van 725 m². De woning wacht op een nieuwe eigenaar met frisse ideeën. De basis is er: karakter, ruimte en een mooie ligging. Nu is het aan u om deze plek nieuw leven in te blazen en er een thuis van te maken dat past bij deze tijd. Een huis met karakter, historie en vooral volop mogelijkheden. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Een plek waar de charme van vroeger samenkomt met de woonwensen van vandaag en waar u alle ruimte heeft om er helemaal uw eigen thuis van te maken.
Nijega is een geliefd dorp in de Friese Wouden, bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve dorpsleven en fraaie omgeving met water, natuur en uitgestrekte landschappen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de gemakken van de nabijgelegen plaatsen.
Indeling:
De woning ademt nog altijd de sfeer van vroeger en kent een bijzonder verleden als voormalige slachterij. Dat verleden is nog subtiel voelbaar in de opzet en indeling van het pand. De woonkamer is voorzien van glas-in-lood en bestaat uit twee kamers die afzonderlijk van elkaar gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als woonkamer en eetkamer of als extra slaapkamer of werkruimte. Verder beschikt de woning over een kelder, een keuken in L-opstelling en een badkamer met douche. De bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluiting en het toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, kastruimte en een berging.
Buitenom:
Buiten beschikt de woning over een lange oprit met carport en een vrijstaande schuur met zolder, wat zorgt voor praktische extra bergruimte en gebruiksmogelijkheden. Het perceel van 725 m² biedt daarnaast volop ruimte rondom de woning. Of u nu droomt van een groene tuin, speelruimte voor kinderen, een moestuin of juist een rustige plek om te ontspannen in het buitenleven, hier kan het allemaal worden gerealiseerd.
Voor handige doe-het-zelvers, gezinnen die op zoek zijn naar ruimte of kopers die graag een woning volledig naar eigen smaak willen inrichten, vormt dit een interessante kans. Achter de voordeur ligt een solide basis met karakter en geschiedenis, die ruimte biedt voor modernisering en verdere invulling naar eigen inzicht.
Kijk ook eens op de speciale woning website; kommisjewei57.nl
Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1910
- Energielabel G
- Verwarming, gaskachels
Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zogenoemde "as is, where is-clausule" en "niet-zelfbewoningsclausule". Het is koper bekend dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom niet uit eigen wetenschap kan informeren over alle eigenschappen, gebreken en omstandigheden met betrekking tot de woning. Verkoper kan koper derhalve niet dezelfde informatie verschaffen als een verkoper die de woning zelf feitelijk heeft bewoond. Eventuele onbekendheid van verkoper met eigenschappen, gebreken of andere omstandigheden van de woning komt voor rekening en risico van koper.
Daarnaast wordt de woning verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt ("as is, where is"). Dit betekent dat koper de woning aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, bekende en onbekende eigenschappen en eventuele achterstallige onderhoudssituaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 421.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
725 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matigtotredelijk
Buiten
Matigtotredelijk

Kadastrale gegevens

OUDEGA F 2922
Oppervlakte
35 m2
OUDEGA F 3094
Oppervlakte
690 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 319.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 361.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.645/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kommisjewei 53 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Fiifhoeke 5 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod
  • Kommisjewei 35 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 203,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kommisjewei 57

De WOZ-waarde van Kommisjewei 57 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kommisjewei en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kommisjewei 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Feanwâlden 11.64 km · Treinstation
  • De Westereen 12.07 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 14.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kommisjewei 57 in Nijega ligt tussen de 361.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 27.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kommisjewei. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kommisjewei 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.