Kommisjewei 57
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Nijega is een geliefd dorp in de Friese Wouden, bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve dorpsleven en fraaie omgeving met water, natuur en uitgestrekte landschappen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de gemakken van de nabijgelegen plaatsen.
Indeling:
De woning ademt nog altijd de sfeer van vroeger en kent een bijzonder verleden als voormalige slachterij. Dat verleden is nog subtiel voelbaar in de opzet en indeling van het pand. De woonkamer is voorzien van glas-in-lood en bestaat uit twee kamers die afzonderlijk van elkaar gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als woonkamer en eetkamer of als extra slaapkamer of werkruimte. Verder beschikt de woning over een kelder, een keuken in L-opstelling en een badkamer met douche. De bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluiting en het toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, kastruimte en een berging.
Buitenom:
Buiten beschikt de woning over een lange oprit met carport en een vrijstaande schuur met zolder, wat zorgt voor praktische extra bergruimte en gebruiksmogelijkheden. Het perceel van 725 m² biedt daarnaast volop ruimte rondom de woning. Of u nu droomt van een groene tuin, speelruimte voor kinderen, een moestuin of juist een rustige plek om te ontspannen in het buitenleven, hier kan het allemaal worden gerealiseerd.
Voor handige doe-het-zelvers, gezinnen die op zoek zijn naar ruimte of kopers die graag een woning volledig naar eigen smaak willen inrichten, vormt dit een interessante kans. Achter de voordeur ligt een solide basis met karakter en geschiedenis, die ruimte biedt voor modernisering en verdere invulling naar eigen inzicht.
Kijk ook eens op de speciale woning website; kommisjewei57.nl
Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1910
- Energielabel G
- Verwarming, gaskachels
Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zogenoemde "as is, where is-clausule" en "niet-zelfbewoningsclausule". Het is koper bekend dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom niet uit eigen wetenschap kan informeren over alle eigenschappen, gebreken en omstandigheden met betrekking tot de woning. Verkoper kan koper derhalve niet dezelfde informatie verschaffen als een verkoper die de woning zelf feitelijk heeft bewoond. Eventuele onbekendheid van verkoper met eigenschappen, gebreken of andere omstandigheden van de woning komt voor rekening en risico van koper.
Daarnaast wordt de woning verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt ("as is, where is"). Dit betekent dat koper de woning aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, bekende en onbekende eigenschappen en eventuele achterstallige onderhoudssituaties.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-07-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 319.000
-
01-07-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kommisjewei 53 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Fiifhoeke 5 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 497.500Winnend bod
-
Kommisjewei 35 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kommisjewei 57 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kommisjewei en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kommisjewei 57.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 2.81 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
- Feanwâlden 11.64 km · Treinstation
- De Westereen 12.07 km · Treinstation
- Hurdegaryp 14.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kommisjewei 57 in Nijega ligt tussen de 361.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 27.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kommisjewei. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kommisjewei 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.