Kerkplein 1-A
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De luxe woonkeuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kook-/spoeleiland. Een fijne plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen. De aansluitende woonkamer voelt ruim en sfeervol aan en biedt dankzij de grote ramen een uniek zicht op het historische centrum van Ootmarsum.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een authentieke schouw die zorgt voor extra karakter en sfeer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort die u mag verwachten.
Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de levendige omgeving en de unieke sfeer van het historische centrum.
Gezellige terrassen, galerieën, boetieks, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd wandelt of fietst u binnen enkele minuten het prachtige Twentse coulisselandschap in, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: levendig wonen in het centrum én rust en natuur binnen handbereik.
Het complex
Het kleinschalige en karaktervolle complex combineert wonen, kunst en historie op unieke wijze. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle kunstgalerie, terwijl de bovenliggende verdiepingen ruimte bieden aan exclusieve appartementen. Via de statige centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met zowel de lift als het trappenhuis.
bouwjaar: 1965, renovatie in 2019
woonoppervlak: ca. 148 m2
inhoud: ca. 488 m3
Indeling:
Parterre:
- centrale entree met postbussen en tochtportaal. Via trappenhuis of lift is de kelder en de verdieping te bereiken
Eerste verdieping:
- ruime entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje
- woonkeuken met kook/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, toegang naar balkon
- ruime woonkamer met veel lichtinval
- twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een authentieke schouw
- luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel
- bijkeuken met opstelplaats HR combi ketel (Intergas HRECO 30 CW4, 2019) en aansluitingen witgoed
Bijgebouw:
- berging van ca. 14 m2 in de kelder
- overdekte fietsenstalling op de begane grond
Bijzonderheden:
- uniek en exclusief appartement op de eerste verdieping van het voormalig stadhuis van Ootmarsum
- luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
- volledig voorzien van vloerverwarming
- stijlvolle afwerking
- veel lichtinval en fraai uitzicht richting het Kerkplein en de H.H. Simon en Judaskerk
- zonnig balkon op het zuidwesten
- berging in de kelder van ca. 14 m2 en overdekte fietsenstalling begane grond
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Te koop€ 795.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oostwal 32-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Oostwal 32-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Moerbekkenk. 1-C Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 556.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkplein 1-A is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkplein en 12.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkplein 1-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 12.54 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Oldenzaal 12.03 km · Treinstation
- Hengelo Oost 17.66 km · Treinstation
- Hengelo 19.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkplein 1-A in Ootmarsum ligt tussen de 467.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkplein. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkplein 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kerkplein 1-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 467.000 en € 526.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.372 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.155 per m². Deze woning is dus 29% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 58% van de 19 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Kerkplein 1-A al te koop?
5 maanden, sinds 6 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 148 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 740 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 12,5 km, 19 minuten rijden. Treinstation Oldenzaal op 12 km, 19 minuten rijden. Treinstation Hengelo Oost op 17,7 km, 27 minuten rijden. Treinstation Hengelo op 19,8 km, 30 minuten rijden.
Hoe is het om in Ootmarsum Kern te wonen?
Er wonen ongeveer 265 mensen. In 52% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.