7631 EM Ootmarsum
Ganzenmarkt 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Ganzenmarkt in Ootmarsum ligt deze prachtige en royale woning. Ganzenmarkt 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 531 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 219.9% groter dan het gemiddelde.
Ganzenmarkt 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 15 Ootmarsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ootmarsum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.345.000 - 1.563.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1880
- Woonoppervlakte 531 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ganzenmarkt 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Ganzenmarkt 11 is 856.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzenmarkt en 41.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzenmarkt 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ganzenmarkt 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Almelosestr. 23
282 m² · kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 849.000
Rossumerstr. 2-A
334 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 774.500
Cellenkamps. 2
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 525.000
van Bevervo. 24
228 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.700.000
Vasserweg 15
279 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.250.000
Laagsestraat 32
425 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 649.000
Berend Vinc. 42
218 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 749.000
Denekampers. 41-A
223 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 735.000
De Haar 20
276 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 960.000
Poolboer 16
282 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ootmarsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 12.44 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
-
Oldenzaal 11.92 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 17.58 km · Treinstation
-
Hengelo 19.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.552
- Waardetrend afgelopen jaar +3.31%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ganzenmarkt 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ootmarsum schatten we de waarde van Ganzenmarkt 11 nu tussen € 1.345.000 en € 1.563.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ootmarsum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ganzenmarkt 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.