7631 GW Ootmarsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Cellenkampstraat in Ootmarsum ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Cellenkampstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 228 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Cellenkampstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 15 Ootmarsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ootmarsum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Cellenkampstraat 2 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 175.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cellenkampstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cellenkampstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cellenkampstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 575.000
Anne Franks. 25
159 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 525.000
van Bevervo. 24
228 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Ganzenmarkt 22
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 329.000
Smithuisstr. 28
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 399.000
Profietstra. 1
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 429.000
Cramerstraat 3
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 485.000
Parkstraat 3
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 425.000
Profietstra. 15
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 349.000
Vijverstraat 20
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 444.000
Westwal 21
150 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ootmarsum schatten we de waarde van Cellenkampstraat 2 nu tussen € 755.000 en € 841.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cellenkampstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
