In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 39 Oosterhout is

€ 1.082.000 - 1.257.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 52.000 meer

Dorpsstraat 39 6678 BE Oosterhout

493m²

810m²

16

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Oosterhout ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dorpsstraat 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 493 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 810 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 165.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Dorpsstraat 39 is gelegen in de fijne buurt Oosterhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 16 kamers waarvan 13 slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 493 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 810 m2
  • Inhoud 1685 m3
Indeling
  • Aantal kamers 16 kamers (13 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 810 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.082.000 – 1.257.000
Woningwaarde
+6.93%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29390
Hypotheeksom € 1257000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Overbetuwe

OZB € 618,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 91,- / jaar
Totaal per jaar € 966,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Dorpsstraat 39

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 39 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 45.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 559.500
  • Woningwaarde jaartrend +1.65%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen-Lent 4.2km - Treinstation
Nijmegen 5.02km - Treinstation
Elst 5.32km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sam Sam 0.16km - School
Basisschool De Oversteek 1.97km - School
Basisschool De Uitdaging 1.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dorpsstraat 39 6678 BE Oosterhout

493m²

810m²

16

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Oosterhout ligt tussen de 1.082.000 en 1.257.000 euro. Deze waarde is 123.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dorpsstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.