Waaldijk 15, Slijk-Ewijk
148 m²
3000 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Peperstraat 27 6678 AL Oosterhout
€ 725.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 725.000 -
761.000
Wonen
197 m2
Perceel
718 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een luxe, vrijstaande woning die alles heeft wat je zoekt. Deze moderne en unieke woning aan de Peperstraat 27 te Oosterhout is er echt één uit duizenden.
In Oosterhout, gelegen nabij de uiterwaarden van de Waal, biedt een luxe, moderne en ruime vrijstaande woning de mogelijkheid om een heerlijk gezinsleven tegemoet te gaan. Deze woning, gebouwd in 1990, straalt een ingetogen elegantie uit en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een hoogwaardige keuken en badkamer, 17 zonnepanelen, een fantastische uitbouw, Energielabel A, vloerverwarming, aangebouwde garage en een schitterend aangelegde achtertuin. Het huis wordt omgeven door een prachtige groen- en waterrijke omgeving en zorgt met een vrije ligging dat de unieke woonbeleving nauwelijks in woorden uit te drukken is. Met een mooie architectuur en een gunstige ligging naast een park is deze woning uniek.
IN VRIJHEID WONEN
Binnen in deze woning wordt je direct omarmd door een gevoel van ruimte en luxe. Met een woonoppervlakte van ca. 197 m² op een riant perceel van 698 m², is er hier alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. Bij aankomst valt meteen op dat bij deze woning aandacht is besteed aan elk denkbaar detail, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen. Zowel de binnen- als de buitenkant is zichtbaar met zorg en liefde opgebouwd. Er is gekozen voor duidelijke ruimtes die logisch in elkaar overlopen, waardoor o.a. de benedenverdieping heel open en gezellig is. Alles heeft een duidelijke functie en een bepaalde warmte. De woning is volledig geïsoleerd en de afwerking en uitrusting van het woonhuis zijn van een hoog niveau. Dit heeft een fijne leefomgeving als resultaat!
ENTREE
De weg naar binnen begint met een diepe oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Betreed de woning via de ruime en open hal, waar een moderne betonlook PVC vloer je verwelkomt. Een luxe toilet met fontein en strakke betegeling laat zien dat elk detail zorgvuldig is uitgedacht. De open, vaste trap nodigt uit tot verdere verkenning van dit onderkomen.
Wonen is in dit, verrassend vormgegeven huis, een dagelijks genot, mede door de geraffineerde indeling. De indeling van de ruimte en de doordachte zichtlijnen zorgen voor harmonie tussen binnen en buiten. De benedenverdieping is ingedeeld in zones, van de keuken naar de eettafel tot aan het woon/zitgedeelte. De basis van de gehele woning is neutraal en modern en daardoor voor alle mogelijke woonsmaken geschikt.
MODERNE KEUKEN
De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met zijn strakke lijnen, hoogglans witte kasten en grijs keukenblad. Hier is alle moderne apparatuur aanwezig om culinaire hoogstandjes te bereiden. De ruime eethoek in het verlengde van de woonkeuken verhoogt hier het wooncomfort, net als de raampartijen die een zicht bieden op het straatbeeld. Schuif lekker aan na een lange dag of maak het gezellig met de mensen om u heen. De keuken is een ode aan modern design en voorzien van een 5 pits gas kookplaat met plafondunit (afzuiging), hete luchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spoelbak. Aangesloten vinden we de handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, ruimte voor een vriezer en/of extra koelkast en een toegang naar de tuin.
HART VAN DE WONING
De woonkeuken vloeit moeiteloos over in een ruime zithoek, gescheiden door ruim opgezette doorloop. Ruimte, licht en comfort is waar het in de living om draait! Een verrassende ruimte en echte “eyecatcher” op de begane grond. Hier vind je een gezellige zithoek met een sfeervolle houthaard, perfect voor knusse avonden. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van overvloedig daglicht, terwijl de strak gestucte muren en de betonlook vloer met vloerverwarming (exclusief uitbouw + toilet) een moderne en luxueuze sfeer creëren. Een airco verzorgt de koeling tijdens de warmere dagen. Deze woning betreft een waardig huis, dat tegelijkertijd een zekere gemoedelijkheid uitstraalt. De exceptionele afwerking en sfeervolle ambiance maken deze ruime gezinswoning tot een uniek geheel. Wat verder opvalt is de eenheid die wordt gecreëerd door onder andere de moderne stijl, zowel in de interne als externe afwerking. Dit alles komt ten goede aan het woonklimaat.
UITBOUW MET MOGELIJKHEDEN
De zeer riante uitbouw aan de zijkant van de woning biedt een oase van ruimte en mogelijkheden, waar kamerhoge ramen, een prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar de betoverende achtertuin een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëren. Of je nu droomt van een knusse leeshoek, een speelkamer voor de kinderen, of een inspirerende werkruimte, hier is er ruimte voor al je wensen en verlangens. Er is zelfs de mogelijkheid om een slaapkamer met sanitaire ruimte te realiseren.
AANGEBOUWDE GARAGE
Met 45 m² is de aangebouwde garage zeer ruim en ideaal voor uw opslag, tuingereedschap of fietsen. Kan worden ingericht met stellingskasten en is zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk.
NAAR BOVEN
Op de verdieping vervolgen we de kwaliteit en verrassingen van deze vrijstaande woning. De overloop vormt hier het hart van de verdieping en biedt toegang tot alle ruimtes. Deze bestaan uit drie slaapkamers en twee badkamers. De gehele verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer en grote ramen zorgen voor een prachtig zicht op de groene omgeving. Een leuk detail is het dakraam in het trappengat wat optisch veel ruimtelijker maakt. De master bedroom is opgesteld met een royale indeling en een grote schuifkastenwand voor al je opbergbehoeften. Een airco houdt deze kamer heerlijk koel. Overstekend naar de andere zijde van de overloop stappen we de andere twee slaapkamers binnen. Ook deze zijn van een ruim formaat die uitstekend kunnen worden ingericht met een riant bed en (kleding)kast. Uiteraard lenen deze kamers zich ook uitstekend als kantoor of werkruimte. Dit alles benadrukt nogmaals het comfort van deze woning. Met het verzorgde afwerkingsniveau en de leuke extra's is hier dezelfde moderne, frisse stijl gerealiseerd, als op de begane grond.
LUXE BADKAMER
De grote badkamer is een prachtige en lichte ruimte voorzien van een complete inrichting. Deze is voorzien van een ligbad onder een raam om in te ontspannen, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, breed wit wasmeubel met dubbele kraan, designradiator, zwevend toilet en een spiegel met verlichting. De inbouwkranen, de moderne betegeling en de inbouwspots geven de badkamer een chique touch.
De tweede badkamer is kleiner van opzet maar zeker niet minder afgewerkt. Ook hier een moderne betegeling en voorzien van een douche cabine, breed wasmeubel met spiegel en designradiator. Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.
BUITEN LEVEN
Strakke lijnen, symmetrie, minimalisme en toch een luxe touch, stoere details met een knipoog naar de landelijke stijl; ze zijn overal terug te vinden. Die consequente stijl is ook doorgevoerd in de tuin. De tuin is zeer creatief ontworpen en is als een mooie, zeer groene en gezellige familietuin te beschrijven. Stap naar buiten en betreed een betoverende wereld van groen en zonovergoten pracht in de tuin van deze schitterende woning. Een groot gazon strekt zich uit, omzoomd door bomen en kleurrijke struiken die een symfonie van natuurlijke schoonheid creëren. Een vijverpartij met fonteinen voegt een vleugje sereniteit toe, terwijl een riante overkapping met extra berging de perfecte setting biedt voor ontspannen momenten met een breed zicht op de tuin. Met verschillende mogelijkheden voor terrassen en verrassende hoekjes om te ontdekken, biedt deze tuin een speelse indeling die uitnodigt tot avontuur en ontspanning. Geniet van het warme zonlicht dat de tuin omhult, terwijl de zuidelijke ligging zorgt voor een overvloed aan zonneschijn gedurende de dag. Dit is niet zomaar een tuin; dit is een kunstwerk, een oase van groen en licht die wacht om ontdekt te worden. Welkom in je eigen stukje paradijs. Achterin de tuin is een dubbele schuttingdeur gerealiseerd die ruimte biedt voor het parkeren van een caravan of andere grote voertuigen. Door de geïsoleerde ligging van de tuin geniet u hier volledig van uw vrijheid en privacy. Dit vormt een essentieel onderdeel van het woongenot bij deze woning. En willen uw kinderen heerlijk voetballen en zich volledig uitleven, dat kan ook in het heerlijke park dat direct aan de woning grenst.
WONEN AAN DE WAAL
Het is geweldig wonen centraal in het Betuwse dorp Oosterhout. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn mooie architectuur en speelse opbouw. Wonen in vrijheid, met uitkijk over de uiterwaarden richting de Waal en over de skyline van Nijmegen is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Wonen in Oosterhout nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en bij de spiegelwaal waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. Al met al ligt deze prachtige woning op een locatie die moeilijk te evenaren is.
BIJZONDERHEDEN
Dit is niet zomaar een huis; dit is een thuis, een plek waar dromen worden geboren en herinneringen worden gemaakt. Dit is de plek waar je hart thuis komt. Wie het geluk heeft hier op te groeien, beleeft een jeugd uit duizenden.
- Zeer goed onderhoud- en afwerkingsniveau
- Kwaliteit & luxe
- Instap klaar woonhuis
- Woonoppervlakte ca. 197 m²
- Volledige isolatie
- Energielabel A
- Ruime inrit
- Airco systeem
- 17 zonnepanelen 2019
- Opbrengst zonnepanelen in 2023 4.520 kWh
- Verbruik gas 2023 circa 516 m³
- Verbruik elektra 2023 circa 4.018 kWh
- Vloerverwarming begane grond (excl. uitbouw + toilet)
- Riante uitbouw begane grond
- Moderne keuken en badkamer
- Aangebouwde garage
- Overkapping met extra berging
- Mogelijkheid parkeren caravan
- Parkachtige tuin
- Dagelijkse voorzieningen in de omgeving
- Op korte afstand van centrum Nijmegen
- Direct ligging nabij de Waal
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 725.000 - 761.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Perceeloppervlakte 718 m2
- Inhoud 874 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VALBURG L 1388
- Oppervlakte 698m2
- VALBURG L 1395
- Oppervlakte 20m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Peperstraat 27 in Oosterhout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 725.000 -
761.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 3.680/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Peperstraat 27 in Oosterhout ligt tussen de 725.000 en 761.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Peperstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bemmelseweg 48
Elst
67%
180 m²
-17 m²
420 m²
-298 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Peperstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Peperstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Peperstraat 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,55 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 1,32 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.639
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Peperstraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peperstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peperstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Peperstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus