Koningin Emmastraat 35 4905 BZ Oosterhout
Welkom bij Koningin Emmastraat 35, een prachtige halfvrijstaande villa in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving. Deze nieuwbouwwoning is groot ! woonoppervlakte 156m2 !, modern en energiezuinig met een energielabel A+++. De woning is uitgebouwd en beschikt over een garage, oprit met carport ( ideaal voor laden van elektrische auto's op eigen terrein,) warmtepomp en vier slaapkamers. Gelegen op een steenworp afstand van de binnenstad en met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en gemak.
Kenmerken:
- Uitgebouwde halfvrijstaande woning (bj. 2022!)
- Garage en oprit met carport
- Energielabel A+++ en een warmtepomp (met zowel vloerverwarming als koeling)
- Royale woonkamer en vier slaapkamers
- Brede achtertuin
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij de binnenstad en uitvalswegen
Begane Grond:
Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de hal die toegang biedt tot een bergkast, meterkast, en de toiletruimte. De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de hal. In meterkast biedt ook plaats aan een waterontharder o.b.v. zoutkorrels.
De royale woonkamer is uitgebouwd en tuingericht, met aangenaam veel lichtinval dankzij de dubbele tuindeuren die toegang geven tot de brede achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige pvc vloer in visgraatmotief, glad pleisterwerk op de wanden, vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een modern en comfortabel leefklimaat.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een omgekeerde hoekopstelling met een eetbar die de keuken verbindt met de woonkamer. De keuken beschikt over een aparte kastenwand en een natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De grote ramen van plafond tot de grond zorgen voor veel natuurlijk licht.
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkledingkast die ook gebruikt kan worden als werkkamer en heeft een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer, glad pleisterwerk op de wanden, vloerverwarming en vloerkoeling.
De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad en een badkamermeubel. Het aparte toilet is voorzien van een hangcloset.
Tweede Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een stookruimte en een ruime zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer heeft een dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Door het plaatsen een scheidingswand is de ruimte eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers.
Buiten en Garage:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin heeft een carport en een oprit voor de garage, ideaal voor het opladen van elektrische auto’s. De voorbereidingen om de toekomst elektrisch te kunnen laden zijn al getroffen d.m.v. een loze leiding richting de meterkast en uitbreiding van de meterkast.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terrassen. Het grote terras tegen de woning biedt voldoende ruimte voor een buitenzitje, terwijl het tweede terras onder de pergola een sfeervolle plek biedt voor ontspanning. Daarnaast is er een gazon voor extra groen en speelruimte. Om nog meer te kunnen genieten van de tuin is er een automatische beregening aangelegd in zowel de voor- als de achtertuin.
De garage is diep en gebouwd van steen, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en elektra, wat het een praktische ruimte maakt voor opslag en parkeren.
Koningin Emmastraat 35 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen in een gezinsvriendelijke omgeving. De woning is ruim, energiezuinig en gunstig gelegen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.808
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 156 m2
- Overige inpandige ruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 638 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 100m2 (op het zuid-oosten)
- Voortuin: 24m2
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 21 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
- OOSTERHOUT N 3850
- Oppervlakte 265m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Emmastraat 35 in Oosterhout
Realistische vraagprijs jul 2024
Vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
De woningwaarde van Koningin Emmastraat 35 in Oosterhout ligt tussen de 715.000 en 763.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Emmastraat 35.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Emmastraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Emmastraat 35 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,33 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 1,46 km |
Snelweg afrit | 3,21 km |
Supermarkt | 0,66 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.520
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Emmastraat 35.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus