Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dr. Poelsstraat 45 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 152.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Poelsstraat en 4.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Dr. Poelsstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dr. Poelsstraat 45 in Oosterhout ligt tussen de 553.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 81% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Poelsstraat. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Poelsstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 553.000 en € 673.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 665.000 valt daarbinnen.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.885 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.625 per m². Deze woning is dus 27% duurder per m².
Niet vaak. 41% van de 264 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Sinds vandaag.
De woning is 113 m² groot. Het perceel is 625 m².
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 171 per maand.
Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 840 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 710 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Gilze-Rijen op 8,3 km, 13 minuten rijden. Treinstation Breda op 10,8 km, 17 minuten rijden. Treinstation Tilburg Reeshof op 15,4 km, 24 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 4.645 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
