Prinses Amaliastraat 18 4902 NT Oosterhout

PRINSES AMALIASTRAAT 18 | OOSTERHOUT

Op een fijne locatie in een woonwijk in Oosterhout staat deze moderne hoekwoning uit 2022. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m², een inhoud van circa 466 m³ en staat op een perceel van 172 m². Dankzij de eigentijdse afwerking, de praktische indeling en het uitstekende energielabel A+++ is dit een comfortabele woning die aansluit bij de woonwensen van nu.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met prachtig zicht over de achtertuin, een zeer moderne en strakke keuken en drie slaapkamers.

Belangrijkste kenmerken:

*Moderne hoekwoning, gebouwd in 2022
*Woonoppervlakte circa 131 m²
*Perceeloppervlakte 172 m²
*Energielabel A+++
*Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas
*Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
*prachtige op maat gemaakte stalen deuren waaronder schuifdeur.
*Moderne keuken met inbouwapparatuur
*Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
*Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
*Achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging

Over Oosterhout:

Oosterhout is een mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. De stad heeft een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en stadsparken. Net buiten Oosterhout bevinden zich drie mooie bos- en natuurgebieden: de Vrachelse Heide, de Seterse Heide en Landgoed Oosterheide. Aan de noordzijde van de stad ligt de Biesbosch, met diverse mogelijkheden voor recreatie en watersport.

Steden als Breda en Tilburg, maar ook Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen, liggen op circa 30 autominuten. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout en omgeving over vier bekende golfbanen: De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Landgoed Bergvliet. Ook de historische Heilige Driehoek is een bekend onderdeel van de stad. De uitvalswegen A27, A58, A16 en A59 zijn goed bereikbaar.

Over deze eigenstijdse instapklare woning:

Deze hoekwoning is gebouwd in 2022 en kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling en een praktische indeling. De woonruimten zijn verzorgd afgewerkt en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt daarmee ruimte voor verschillende woon- en werkmogelijkheden.

De combinatie van de moderne voorzieningen, de goede isolatie en het energielabel A+++ zorgt voor een energiezuinige woning met hedendaags wooncomfort.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft men een fraai zicht over de achtertuin Een uniek detail is ook de speciaal gemaakte zwart stalen schuifdeur voor de bergkast. Zeer eigentijds en uniek te noemen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een eigentijdse inrichting en diverse inbouwapparatuur. De opstelling biedt praktische werk- en bergruimte en sluit aan op de woonkamer.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eenvoudig is er een 3e volwaardige slaapkamer te realiseren.

De fraaie zeer eigentijdse badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een venster zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich royale overloop/ hobbyruimte. Tevens is hier de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Vanuit deze overloop is een volwaardige grote slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van veel kastruimte.

Buiten:

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 59 m² groot en biedt ruimte voor een terras en groen. Er zijn ook verhoogde plantenbakken aanwezig. Achter in de tuin staat een volwaardige houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Ligging:

De woning ligt in woonwijk Wilhelminahaven, zeer dicht bij het centrum. Door het ontbreken van overburen en de oude kanaaldijk om de hoek is er sprake van een heerlijk speel en leefomgeving. Ook is er volop parkeerruimte. Sport parken zoals "De Warande, tennis/paddel, hockey voetbal en het grote zwemcomplex liggen allen in de nabijheid.

Toon meer Toon minder