1794 GJ Oosterend
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Zevenhuizen in Oosterend ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Zevenhuizen 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 356 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.560 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 161.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Zevenhuizen. Als we naar het perceel kijken is dit 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Zevenhuizen 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Het Oude Land en duingebied. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oosterend, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 37 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zevenhuizen 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Texel
De WOZ-waarde van Zevenhuizen 45 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenhuizen en 47% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenhuizen 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zevenhuizen 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Postweg 85
383 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kadijksweg 13
276 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 698.500
Postweg 95
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 985.000
Zeekraal 23
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 765.000
Stoompoort 9
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 745.000
Warmoesstra. 10
215 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Schumakersw. 8
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 890.000
Molenstraat 87
164 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 719.500
Schilderend 121
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Diek 24
200 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oosterend schatten we de waarde van Zevenhuizen 45 nu tussen € 927.000 en € 1.078.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zevenhuizen 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
