1796 BJ De Koog
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Duinroosstraat in De Koog ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Duinroosstraat 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 265 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 640 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 97.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Duinroosstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 81.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Duinroosstraat 21 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Het Oude Land en duingebied. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van De Koog, loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Texel
De WOZ-waarde van Duinroosstraat 21 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinroosstraat en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Duinroosstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Duinroosstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 667.500
Strijbosstr. 26
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 425.000
Wintergroen 33
162 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 985.000
Zeekraal 23
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 485.000
Wintergroen 32
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 492.500
Duinroosstr. 6
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 730.000
Brink 15
175 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 975.000
Ruijslaan 3
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Watermunt 13
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 675.000
Strijbosstr. 5
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 645.000
Epelaan 36
139 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Koog schatten we de waarde van Duinroosstraat 21 nu tussen € 843.000 en € 961.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Duinroosstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
