Fazantstraat 50, Ommen
179 m²
1036 m² perceel
6 kamers
€ 699.000
Laag in de markt
Nieuw
Hardenbergerweg 71-C 7731 HC Ommen
€ 644.900 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 613.000 -
666.000
Wonen
161 m2
Perceel
617 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ook ligt deze woning op fietsafstand van het centrum van Ommen. Hier kun je heerlijk rustig wonen met toch het bruisende centrum van Ommen om de hoek.
Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende locatie van deze gezinswoning aan de Hardenbergerweg!
Entree/hal, toilet met fontein, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en kelder.
Uitgebouwde woonkamer, eetkamer, een met openslaande deuren afsluitbare keuken. De keuken heeft een inductiekookplaat. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in naar het terras.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met vaste kasten, slaapkamer en badkamer met douche wc en wastafelmeubel en een berging.
In de hal, keuken en woonkamer ligt een massief houten vloer.
Via de overloop zijn er drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één voorzien is van vaste kasten. De tweede badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar.
De oprit is ruim genoeg voor 2 auto's naast elkaar en is volledig nieuw bestraat in 2019. De volledige tuin is aangelegd en ontworpen door een tuinarchitect in 2011.
2011
- Ramen vervangen voor HR++ beglazing
- Plafonds gestucd
- Volledige elektra vernieuwd incl. de meterkast.
- Radiatoren zijn grotendeels vervangen.
2014
- De slaapkamers boven zijn voorzien rolluiken
2015
- De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin.
- Screens geplaatst aan de oostkant van de woning.
2018
- Vloerisolatie aangebracht
- Vloer zolder geïsoleerd
2019
- De garage is verbouwd en uitgebouwd met slaapkamer, badkamer en tweede entree gerealiseerd.
- Nieuwe keuken geplaatst
- Nieuwe HR cv-ketel geplaatst
- 16 st. zonnepanelen geplaatst á 4960 Wattpiek
- Split unit airco geplaatst
- Buitenom volledig geschilderd
2020
- Waterontharder geplaatst
2021
- De lucht warmtepomp is geïnstalleerd - Nefit Bosch Compress
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 644.900 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.006
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 617 m2
- Inhoud 702 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OMMEN B 6580
- Oppervlakte 617m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hardenbergerweg 71-C in Ommen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 613.000 -
666.000
+4.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 644.900
€ 4.006/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hardenbergerweg 71-C in Ommen ligt tussen de 613.000 en 666.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 644.900. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hardenbergerweg 71-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Smitstraat 8
Ommen
75%
152 m²
-9 m²
283 m²
-334 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hardenbergerweg 71-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,245
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hardenbergerweg 71-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hardenbergerweg 71-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,57 km |
| Bushalte | 0,98 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 1,11 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.895
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hardenbergerweg 71-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hardenbergerweg 71-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hardenbergerweg 71-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hardenbergerweg 71-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus