Oude Vlierweg 22, Ommen
132 m²
456 m² perceel
4 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Hardenbergerweg 31 7731 HA Ommen
€ 559.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 531.000 -
568.000
Wonen
126 m2
Perceel
680 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande karakteristieke 'jaren 30' woning gelegen in één van de mooiste straten van Ommen! De woning is gebouwd op een riante kavel van 680 m2 en is voorzien van een stenen schuur, berging, houten overkapping (de hoge overkapping is ideaal voor de caravan of camper) en een tuinhuis. De tuin is gelegen op het noord oosten, is fraai aangelegd en ook via achterom bereikbaar. Op de begane grond is een badkamer en slaapkamer aanwezig. Ook op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de woning nog vrijwel geheel in originele staat met de gemakken en comfort van nu.
Er zijn veel voorzieningen in de buurt aanwezig, zoals een supermarkt, basisschool, busstation en het centrum van Ommen.
Indeling
Begane grond: Entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast en de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder afzuigschouw, gaskookplaat, combi-magnetron en koelkast en is in het bezit van een trapkast. Vanuit de keuken is de woonkamer en de (tussen)hal/bijkeuken te bereiken. De ruime woonkamer met houtkachel is gelegen aan de voorzijde van de woning. De (tussen)hal/bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en geeft toegang tot het toilet met fontein, de badkamer en de (ouder)slaapkamer. De ruime (ouder)slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras/de tuin. De badkamer is in het bezit van een wastafel met spiegel, douchebad combinatie met scherm, 2e toilet (wandcloset) en designradiator.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de vaste kasten en de badkamer. Twee slaapkamers hebben extra bergruimte met schuifdeuren en één slaapkamer heeft een wastafel met planchet en spiegel en dakraam. De badkamer heeft een kantelraam en is voorzien van een 3e toilet, wastafel en douchecabine.
Zolder: De zolder is te bereiken via een vlizotrap en ideaal voor bergruimte.
Tuin: De ruime achtertuin van de woning is gelegen op het noorden en is ook achterom te bereiken. Ook beschikt de tuin over een eigen beregeningssysteem met
In de tuin staat een ruime stenen garage, overkapping en een tuinhuis.
De garage is voorzien van elektra, water, een vliering, automatische garagedeuren (met afstandsbediening) en een betonnen vloer.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande karakteristieke woning;
- Slaap- en badkamer beneden;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen grond;
- Gedeeltelijke vloerverwarming in het achterhuis;
- Ruime achtertuin op het noord oosten met achterom;
- Meerdere bijgebouwen goals garage, overkapping, tuinhuis en berging;
- De hoge overkapping is ideaal voor een caravan of camper;
- De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met eigen bron
- Nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Ommen en de Vecht.
Algemeen:
Ommen is een prachtig historisch stadje aan de Vecht, dat in het verleden dienst deed als handelsstad. Je kunt hier in de buurt heerlijk wandelen of fietsen door de landerijen of bossen, maar waar je ook heerlijk kunt winkelen of een lekker terrasje kunt pakken. Wilt u echter iets sportievers doen, dan behoort ook dit zeker tot de mogelijkheden. Denk hierbij aan het varen in een kano of bootje over de Vecht. Ook cultureel is hier veel te ontdekken, zoals het Nationaal Tinnen Figuren Museum, het streekmuseum Ommen en fietsmuseum. Deze stad biedt dus voor elk wat wils.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 559.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.437
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 680 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hardenbergerweg 31 in Ommen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 531.000 -
568.000
+4.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 559.000
€ 4.437/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hardenbergerweg 31 in Ommen ligt tussen de 531.000 en 568.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 559.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hardenbergerweg 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hardenbergerweg 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hardenbergerweg 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hardenbergerweg 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 2,78 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.610
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hardenbergerweg 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hardenbergerweg 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hardenbergerweg 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hardenbergerweg 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus