Pinksterbloemstraat 17 7731 XA Ommen
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Ommen en alle dagelijkse voorzieningen.
Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen nú én mogelijkheden voor de toekomst. Met reeds een slaap-/werkkamer op de begane grond (voorzien van 2 vaste kasten) is het eenvoudig om een badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig en gelijkvloers te maken is.
De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en vormt een solide basis, met volop kansen om het interieur geheel naar eigen smaak te moderniseren en er jouw droomwoning van te maken.
Kortom: een vrijstaand woonhuis op een fijne locatie, met ruimte, potentie en toekomstbestendige mogelijkheden.
Bouwjaar: 1972 | Perceelgrootte: 364 m² | Woonoppervlak: 115 m² | Garage: 42 m² | Energielabel: A
INDELING:
Begane grond:
Hal met trapopgang en garderobekast, toilet, praktische werk-/slaapkamer met 2 vaste kasten, zongerichte woonkamer (27 m²) met hout-/speksteenkachel, ruime keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en kelderkast.
Verdieping:
Overloop, tweede toilet, nette badkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 2 voorzien van vaste kasten.
BIJZONDERHEDEN o.a.:
- Rustig gelegen in een prettige woonomgeving, op loopafstand van voorzieningen en het centrum van Ommen
- Voorzien van vloerisolatie (2012 / Tonzon), muurisolatie en grotendeels HR en HR+ en ++ beglazing
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2012) van elk 300 Wp
- Slaapkamers (boven) voor- en achterzijde voorzien van kunststof draaikiep ramen met HR++ beglazing
- Functionele keuken met inbouwapparatuur, deels vernieuwd (o.a. inductiekookplaat 2020)
- Ruime en brede garage (42 m²) met elektrische garagedeur – ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis
- Keurig onderhouden badkamer (1996) met douchecabine, wastafel en handdoekenradiator
- Onderhoudsvriendelijke tuin met praktische overkapping
- Goede basis met volop mogelijkheden tot modernisering en verdere verduurzaming (o.a. dakisolatie)
Nieuwsgierig geworden?
Dit is zo’n woning die je ter plaatse moet ervaren. Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging!
Er is een uitgebreide (pdf) brochure beschikbaar met nadere details, afmetingen en indelingstekeningen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 606.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 364 m2
- Inhoud 405 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 62m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pinksterbloemstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pinksterbloemstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Pinksterbloemstraat 17 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pinksterbloemstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pinksterbloemstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Ommen 2.35 km · Treinstation
-
Mariënberg 15.75 km · Treinstation
-
Vroomshoop 16.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.649
- Waardetrend afgelopen jaar +0.12%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pinksterbloemstraat 17 in Ommen ligt tussen de 522.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 58.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pinksterbloemstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pinksterbloemstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.