logo Huispedia

Dorpsstraat 19

Binnen half jaar te koop
Binnen half jaar te koop

Dorpsstraat 19 8167 NK Oene

Indicatieprijs € 535.000
Realistische vraagprijs € 700.000 - 774.000
Wonen 180 m2
Perceel 520 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelegen in Oene, gemeente Epe op de Veluwe, ligt dit unieke, bijzondere, bijna vrijstaande en ruime herenhuis, zeer geschikt voor een groot gezin,  in de Dorpsstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 520 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden.

De woning is gelegen in het dorp Oene. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op een paar minuten lopen van het centrum van Oene, alwaar 2 basisscholen, een supermarkt, slager,  de huisartsenpraktijk met apotheek,  het Kulturhuis , garagebedrijf, benzinepompen, een restaurant en diverse andere winkels.  Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (de A50) in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Oene ligt zeer centraal ten opzichte van Arnhem, Zwolle, Apeldoorn en Deventer. In het gezellige dorp Epe, op ongeveer 5 kilometer afstand, vind je onder andere een middelbare school, veel winkels, gezondheidscentrum, dierenartsen en nog veel meer. Oene ligt op de Veluwe, midden in de natuur. De heerlijke bossen, de hei, weilanden en de IJssel zijn heel dichtbij.  

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Wij hebben hier met veel plezier met onze 6 kinderen gewoond. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een zeer grote woonkamer met design houtkachel en massief eiken parketvloer. De hal en woonkeuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer.  Een woonkeuken, bijkeuken met meer dan voldoende ruimte voor de wasmachine, wasdroger, dubbele koelkast en kapstok, zeer grote kelder op stahoogte en een luxe aangebouwde glazen tuinkamer voorzien van schuifwanden zorgen voor een heerlijk wooncomfort. De tuinkamer is via de schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar,  zodat de woonkamer nog eens vergroot wordt. Omdat de tuinkamer volledig van glas is, kan je vanaf de eerste zonnestralen al "buiten" zijn.  Deze extra ruimte is ideaal voor feesten. Ook via de tuin is de tuinkamer bereikbaar.

Op de eerste verdieping een zeer ruime overloop, de badkamer, 4  slaapkamers, waarvan 3 zeer ruim. 2 slaapkamers hebben een wastafel. De master-bedroom heeft openslaande deuren met een klein balkon. Met een vaste trap naar de zolder waar nog een slaapkamer is en een ruimte met de cv-ketel en veel bergruimte.

De zijtuin is onderhoudsarm en geheel besloten. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de oprit met recent geplaatste dubbele carport voor 2 auto's.  Op de oprit kunnen zeker nog 2 auto's staan. Ook de garage is bereikbaar via deze oprit. Deze garage zou, eventueel met de daaraan vastzittende schuur, na verbouwing, gebruikt mogen worden als werkruimte zoals kantoor, kapsalon, nagelstudio of iets dergelijks. De woning zou een Bed and Breakfast mogen worden,  met maximaal 4 slaapplekken. Mogelijkheden genoeg. 

Bij echt serieuze belangstelling of vragen mag u altijd contact opnemen.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1960
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 520 m2
  • Inhoud 525 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, veranda
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, composiet werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 19 in Oene

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 700.000 - 774.000
+0.56% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Dorpsstraat 19 in Oene ligt tussen de 700.000 en 774.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 19.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
70%
134 m² -46 m²
296 m² -224 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 449.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
68%
144 m² -36 m²
449 m² -71 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
62%
130 m² -50 m²
233 m² -287 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 398.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
71%
135 m² -45 m²
258 m² -262 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 229.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-08-2023
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 525.000
Door eigenaar
06-04-2023
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar
23-01-2023
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

36,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Epe


Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Epe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 19 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Epe.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 19 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,09 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 0,23 km
Snelweg afrit 4,24 km
Supermarkt 0,40 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 4,84 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 421.153

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+11.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 19.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dorpsstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus