logo Huispedia

€ 675.000 k.k. (€ 4.355/m²)

Laag in de markt

Horthoekerweg 11 8167 LV Oene

€ 675.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 677.000 - 749.000
Wonen 155 m2
Perceel 624 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In het mooie authentieke dorp Oene gelegen, recent gerenoveerde vrijstaande woning met oprit, garage, groot bijgebouw en een ruime zonnige tuin met veel vogels, gelegen op een ruime kavel van 624m². Gebruiksoppervlakte wonen: 155m².

De woning is in de afgelopen jaren energiezuinig gemaakt en heeft energielabel A. Voorzien van 14 zonnepanelen, hybride cv-ketel, een airco en is goed geïsoleerd.

Indeling
Begane grond: entree met ruime lichte hal, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met schouw, veel lichtinval en toegang tot de slaap-/werkkamer.
Moderne badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel, separaat 2e toilet, bijkeuken met kastenwand, aansluiting voor was apparatuur en luik naar de provisiekelder.
De ruime tuingerichte woonkeuken is in 2022 gerealiseerd met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en een klompenhok met achteringang.

1e verdieping: zeer ruime overloop met kunststof dakkapel en een ruime werkplek, 3 ruime modern afgewerkte slaapkamers met vaste kasten en 1 slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De tuin ligt heerlijk vrij en is voorzien van een terras, overkapping, dubbele houten garage en een bijgebouw(container) met hal, twee werkkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het kraanwater is heel zacht en heerlijk van smaak.

Bouwjaar: 1948. Afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd, o.a. voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, HR++ glas, vloerisolatie, elektra, cv-installatie, 14 zonnepanelen, keuken, badkamer, buitendeuren, gestucte wanden, nieuwe vloeren, schilderwerk binnen en buiten etc.

Oene is onderdeel van de gemeente Epe. Die bevindt zich in de oostelijke provincie Gelderland. De afstand van Oene naar Epe is met de auto binnen 10 minuten te bereiken.

Het dorp Oene heeft veel voorzieningen zoals; de Oener Huisartsenpraktijk, twee bassischolen ( Christelijk en Openbaar), supermarkt SPAR, slagerij Ter Weele, woonwinkel B&G, fietsenwinkel De Rijwielhoek, twee tankstations, autogarage Oene, kledingwinkel ARO, voetbalvereniging Oene, Stichting Kulturhus Oene, Café-Restaurant Dorpszicht, karakteristieke Gotische dorpskerk en mooie fiets- en wandelroutes o.a. klompenpaden, rondom Oene.

De woning ligt op 15 minuten rijden van de snelweg A50 en binnen 35 minuten bent u in Apeldoorn/Zwolle/Deventer.


Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1948
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Overige inpandige ruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 624 m2
  • Inhoud 596 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin: 328m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 4 auto's
  • Oppervlakte 36 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • EPE EN OENE E 2046
  • Oppervlakte 624m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Horthoekerweg 11 in Oene

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 677.000 - 749.000
+6.72% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 4.355/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Horthoekerweg 11 in Oene ligt tussen de 677.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Horthoekerweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horthoekerweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Horthoekerweg 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
59%
176 m² +21 m²
528 m² -96 m²
vrijstaande woning
€ 635.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
57%
167 m² +12 m²
730 m² +106 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
49%
111 m² -44 m²
345 m² -279 m²
vrijstaande woning
€ 589.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
46%
141 m² -14 m²
390 m² -234 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Horthoekerweg 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-06-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
31-05-2021
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
02-08-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Horthoekerweg 11.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Epe


Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ Horthoekerweg 11

De WOZ-waarde van Horthoekerweg 11 is 578.000 euro. Dit bedrag is 65.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horthoekerweg en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Horthoekerweg 11.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Horthoekerweg 11 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,31 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 0,28 km
Snelweg afrit 4,01 km
Supermarkt 0,24 km
Kinderopvang 0,12 km
Basisonderwijs 0,12 km
Voortgezetonderwijs 4,81 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 749.781

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

-1.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Horthoekerweg 11.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horthoekerweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Horthoekerweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Horthoekerweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus