Horthoekerweg 11 8167 LV Oene
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 677.000 -
749.000
Wonen
155 m2
Perceel
624 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is in de afgelopen jaren energiezuinig gemaakt en heeft energielabel A. Voorzien van 14 zonnepanelen, hybride cv-ketel, een airco en is goed geïsoleerd.
Indeling
Begane grond: entree met ruime lichte hal, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met schouw, veel lichtinval en toegang tot de slaap-/werkkamer.
Moderne badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel, separaat 2e toilet, bijkeuken met kastenwand, aansluiting voor was apparatuur en luik naar de provisiekelder.
De ruime tuingerichte woonkeuken is in 2022 gerealiseerd met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en een klompenhok met achteringang.
1e verdieping: zeer ruime overloop met kunststof dakkapel en een ruime werkplek, 3 ruime modern afgewerkte slaapkamers met vaste kasten en 1 slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De tuin ligt heerlijk vrij en is voorzien van een terras, overkapping, dubbele houten garage en een bijgebouw(container) met hal, twee werkkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het kraanwater is heel zacht en heerlijk van smaak.
Bouwjaar: 1948. Afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd, o.a. voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, HR++ glas, vloerisolatie, elektra, cv-installatie, 14 zonnepanelen, keuken, badkamer, buitendeuren, gestucte wanden, nieuwe vloeren, schilderwerk binnen en buiten etc.
Oene is onderdeel van de gemeente Epe. Die bevindt zich in de oostelijke provincie Gelderland. De afstand van Oene naar Epe is met de auto binnen 10 minuten te bereiken.
Het dorp Oene heeft veel voorzieningen zoals; de Oener Huisartsenpraktijk, twee bassischolen ( Christelijk en Openbaar), supermarkt SPAR, slagerij Ter Weele, woonwinkel B&G, fietsenwinkel De Rijwielhoek, twee tankstations, autogarage Oene, kledingwinkel ARO, voetbalvereniging Oene, Stichting Kulturhus Oene, Café-Restaurant Dorpszicht, karakteristieke Gotische dorpskerk en mooie fiets- en wandelroutes o.a. klompenpaden, rondom Oene.
De woning ligt op 15 minuten rijden van de snelweg A50 en binnen 35 minuten bent u in Apeldoorn/Zwolle/Deventer.
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.355
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Overige inpandige ruimte 36 m2
- Perceeloppervlakte 624 m2
- Inhoud 596 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 328m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 4 auto's
- Oppervlakte 36 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- EPE EN OENE E 2046
- Oppervlakte 624m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Horthoekerweg 11 in Oene
Realistische vraagprijs okt 2024
€ 677.000 -
749.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.355/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Horthoekerweg 11 in Oene ligt tussen de 677.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Horthoekerweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horthoekerweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Horthoekerweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Horthoekerweg 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
31-05-2021
Verkocht
geboden
02-08-2020
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Horthoekerweg 11.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Horthoekerweg 11 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,31 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 0,28 km |
Snelweg afrit | 4,01 km |
Supermarkt | 0,24 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 4,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 749.781
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394
-1.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Horthoekerweg 11.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus