Huispedia
211 m2 wonen
417 m2 perceel
6 kamers
A

Boudewijnsweg 16

211 m²
417 m²
6 kamers
A
8167 NZ Oene
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.768/m²
Vraagprijs per m²
€ 667K – 744K
Huispedia Woningwaarde
185 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige, kindvriendelijke locatie in het karakteristieke dorp Oene gelegen, uitstekend onderhouden zeer ruime vrijstaande woning met een vrijstaande in spouw gebouwde volledig geïsoleerde garage met zolder en een prachtige recent aangelegde tuin voorzien van een luxe veranda met berging en veel privacy.
Deze woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Gebruiksoppervlakte wonen: 211m², perceeloppervlakte: 417m². Energielabel: A.
Indeling
Begane grond: ruime entreehal met trap naar 1e verdieping, vrij hangend toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 35m²) met sfeervolle gashaard en schouw, eiken vloer en veel lichtinval.
Nette ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken met wasruimte en achteringang.
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer (ca. 14m²) op de begane grond te bereiken met eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
De keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 zeer ruime slaapkamers (ca. 20m², 16m² en 15m²), waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een diepe kastenwand.
Ruime 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en twee wastafels.
2e verdieping: overloop, zeer ruime 5e slaapkamer(ca. 25m² vanaf 1,5 meter hoogte) en een ruime bergzolder met dakraam.
Bouwjaar: 2000. Energielabel A. De woning is zeer energiezuinig, o.a. volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen en een HR cv-combiketel cw5 uit 2023 met 80 liter boiler uit 2024.
De garage heeft een afmeting van 7,53 meter lang en 4,05 meter breed, is in spouw gebouwd, is volledig geïsoleerd en via een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is voorzien van een betonnen vloer.
De tuin is recent prachtig aangelegd met diverse sierborders, ruim terras en luxe veranda met berging.
Het dorp Oene heeft veel diverse voorzieningen zoals twee bassischolen(Christelijk en openbaar), fraaie dorpskerk, supermarkt SPAR, Slagerij Ter Weele, woonwinkel B&G, fietsenwinkel De Rijwielhoek, kledingwinkel ARO, voetbalvereniging Oene en veel bezienswaardigheden. De IJssel met de uiterwaarden en de Veluwse bossen zijn op fietsafstand gelegen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 667.000 - 744.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
211 m2
Perceeloppervlakte
417 m2
Inhoud
721 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
185 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE E 1930
Oppervlakte
417 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 27-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 667.000 – 744.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.341/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groeneweg 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Donselaarsw. 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Gerrit ten. 5 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18350
€
Hypotheeksom € 705000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 466,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.524,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 646.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boudewijnsweg 16

De WOZ-waarde van Boudewijnsweg 16 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boudewijnsweg en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boudewijnsweg 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oene: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Olst 7.69 km · Treinstation
  • Wijhe 11.96 km · Treinstation
  • Wezep 13.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boudewijnsweg 16 in Oene ligt tussen de 667.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boudewijnsweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boudewijnsweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.