Boudewijnsweg 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Gebruiksoppervlakte wonen: 211m², perceeloppervlakte: 417m². Energielabel: A.
Indeling
Begane grond: ruime entreehal met trap naar 1e verdieping, vrij hangend toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 35m²) met sfeervolle gashaard en schouw, eiken vloer en veel lichtinval.
Nette ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken met wasruimte en achteringang.
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer (ca. 14m²) op de begane grond te bereiken met eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
De keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 zeer ruime slaapkamers (ca. 20m², 16m² en 15m²), waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een diepe kastenwand.
Ruime 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en twee wastafels.
2e verdieping: overloop, zeer ruime 5e slaapkamer(ca. 25m² vanaf 1,5 meter hoogte) en een ruime bergzolder met dakraam.
Bouwjaar: 2000. Energielabel A. De woning is zeer energiezuinig, o.a. volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen en een HR cv-combiketel cw5 uit 2023 met 80 liter boiler uit 2024.
De garage heeft een afmeting van 7,53 meter lang en 4,05 meter breed, is in spouw gebouwd, is volledig geïsoleerd en via een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is voorzien van een betonnen vloer.
De tuin is recent prachtig aangelegd met diverse sierborders, ruim terras en luxe veranda met berging.
Het dorp Oene heeft veel diverse voorzieningen zoals twee bassischolen(Christelijk en openbaar), fraaie dorpskerk, supermarkt SPAR, Slagerij Ter Weele, woonwinkel B&G, fietsenwinkel De Rijwielhoek, kledingwinkel ARO, voetbalvereniging Oene en veel bezienswaardigheden. De IJssel met de uiterwaarden en de Veluwse bossen zijn op fietsafstand gelegen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 795.000
-
27-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groeneweg 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Donselaarsw. 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Gerrit ten. 5 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 646.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boudewijnsweg 16 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boudewijnsweg en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boudewijnsweg 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Olst 7.69 km · Treinstation
- Wijhe 11.96 km · Treinstation
- Wezep 13.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boudewijnsweg 16 in Oene ligt tussen de 667.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boudewijnsweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boudewijnsweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.