logo Huispedia

€ 575.000 k.k. (€ 5.000/m²)

Hoog in de markt

Eperweg 7 8167 LE Oene

€ 575.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 497.000 - 548.000
Wonen 115 m2
Perceel 423 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een prachtige locatie gelegen met vrij uitzicht over weilanden en op loopafstand van het centrum van Oene, goed onderhouden vrijstaande woning met 18 zonnepanelen, ruime oprit, aangebouwde garage, fraai aangelegde tuin met modern tuinhuis voorzien van glazen schuifpui en gesitueerd op het zuidwesten.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met natuurstenen vloer, ruime en lichte woonkamer met erker, gashaard en vrij uitzicht, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en dubbele tuindeuren, bijkeuken met wasruimte en toegang naar de garage(23m²) en de tuin. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Separaat 2e toilet.

1e verdieping: overloop met vide, ruime ouderslaapkamer met kastenwand, 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Berging met opstelling cv-ketel.
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Gebruiksoppervlakte wonen: 115m². Perceeloppervlakte: 423m².

Bouwjaar: 1971. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak- en spouwisolatie en volledig dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel uit 2016.

De tuin is erg sfeervol aangelegd met groot terras, diverse bloemperkjes, grasveld, vijver met looppad naar het moderne tuinhuis voorzien van verwarming, elektra, ruime zitbanken, glazen schuifpui en alle privacy met prachtig uitzicht over weilanden.

Het dorp Oene heeft veel voorziening zoals twee bassischolen(Christelijk en openbaar), dorpskerk, supermarkt SPAR, Slagerij Ter Weele, woonwinkel B&G, fietsenwinkel De Rijwielhoek, kledingwinkel ARO, voetbalvereniging Oene en veel bezienswaardigheden.


Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 423 m2
  • Inhoud 504 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 128m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • EPE EN OENE E 1462
  • Oppervlakte 423m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eperweg 7 in Oene

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 497.000 - 548.000
+6.76% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 575.000 € 5.000/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eperweg 7 in Oene ligt tussen de 497.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Eperweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eperweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eperweg 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
75%
132 m² +17 m²
200 m² -223 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 459.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
59%
111 m² -4 m²
345 m² -78 m²
vrijstaande woning
€ 589.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
47%
126 m² +11 m²
350 m² -73 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
47%
141 m² +26 m²
390 m² -33 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eperweg 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-08-2024
Te koop
€ 575.000
Goos Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Eperweg 7.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Epe


Geschatte belasting € 64,- /mnd

WOZ Eperweg 7

De WOZ-waarde van Eperweg 7 is 484.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eperweg en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eperweg 7.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eperweg 7 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,58 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 0,37 km
Snelweg afrit 3,75 km
Supermarkt 0,17 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,30 km
Voortgezetonderwijs 4,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 749.781

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

-1.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eperweg 7.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eperweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eperweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eperweg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus