2343 HD Oegstgeest
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de van Brouchovenlaan in Oegstgeest ligt deze bijzondere en ruime bungalow. van Brouchovenlaan 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.209 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van van Brouchovenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 0.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
van Brouchovenlaan 8 is gelegen in de fraaie buurt De Kwaak. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oegstgeest, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Brouchovenlaan 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oegstgeest
De WOZ-waarde van van Brouchovenlaan 8 is 1.472.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Brouchovenlaan en 17.7% hoger dan de realistische woningwaarde van van Brouchovenlaan 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Brouchovenlaan 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Mathenessel. 11
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.745.000
Clinckenbur. 1
146 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.365.000
Hofbroucker. 54
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.495.000
van Leyden. 3
217 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 595.000
Lange Voort 243
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.250.000
van Cuyckla. 14
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.149.000
Dorpsstraat 68
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.095.000
Rijnzichtweg 61
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 825.000
Emmalaan 1
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.345.000
Abtspoelhof 11
227 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oegstgeest schatten we de waarde van van Brouchovenlaan 8 nu tussen € 1.113.000 en € 1.293.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Brouchovenlaan 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
