van Brouchovenlaan 8, Oegstgeest
143 m²
1209 m² perceel
5 kamers
€ 1.595.000
Hoog in de markt
Clinckenburgh 1 2343 JG Oegstgeest
€ 1.745.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.310.000 -
1.448.000
Let op, groot perceel
Wonen
146 m2
Perceel
1.130 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke vrijstaande villa aan vaarwater met vrij uitzicht over de Klinkenbergerplas
Deze luxe en royale vrijstaande villa is gelegen in het kleinschalige villapark Clinckenburgh (bouwjaar 1989).
Een aantal opvallende kenmerken op een rij:
- de woning is recent volledig gerenoveerd op een zeer hoogwaardige wijze. Ook de tuin is opnieuw ingericht inclusief een sauna, een luxe tuinhuis en een aanlegsteiger
- de woning is gelegen op een fraai perceel eigen grond van 1.130 m2 omringd door bos en water. Zoveel ‘vrijheid’ is in Oegstgeest een zeldzaamheid
- u kunt een sloep afmeren aan de eigen aanlegsteiger; van hieruit vaart u in no-time richting de Kagerplassen of juist richting de binnenstad van Leiden
Villapark Clinckenburgh is een groene, lommerrijke en kindvriendelijke buurt, gesitueerd tussen Warmond en Oegstgeest, aan de rand van de Klinkenbergerplas met strandjes en ligweiden. De uitvalsweg A44 (verbinding Amsterdam/Schiphol-Den Haag) is vlakbij. De vele faciliteiten en scholen van Oegstgeest en Leiden liggen op korte fietsafstand evenals de NS-stations van Leiden en Sassenheim.
Indeling:
Ruime entree, modern toilet. Vanuit de entree komt u in de zeer luxe en ruim opgezette leefkeuken met ‘eiland’. Deze keuken is uiteraard v.v. alle gebruikelijke moderne apparatuur.
De halfronde erker is een ideale plek voor een grote eettafel; vanuit hier heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de tuin en over het water. De sfeervolle woonkamer heeft als ‘eye catcher’ een prachtige raampartij van vloer tot plafond met uitzicht over de eigen tuin en het daarachter gelegen bosje. Dit garandeert een blijvend mooi uitzicht én volledige privacy.
De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een moderne badkamer en-suite en een walk-in-wardrobe. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de tweede (slaap-)kamer met badkamer en-suite v.v. douche en wastafel.
Verder beschikt de woning nog over een zeer riante dubbele garage met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Een vaste trap leidt naar een zeer grote zolderruimte met stahoogte. Hier zou middels een verbouwing extra leefruimte gecreëerd kunnen worden.
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere terrassen en zithoekjes. Waaronder een fraai terras aan/boven het water met weids uitzicht op de plas. Het recent geplaatste tuinhuis is v.v. elektra en is geheel af te sluiten middels fraaie glazen schuifdeuren.
Al met al een unieke woning op een absolute toplocatie. Uw bezichtiging zeker waard!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.745.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.952
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 1130 m2
- Inhoud 813 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 300m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Clinckenburgh 1 in Oegstgeest
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.130 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.310.000 -
1.448.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.745.000
€ 11.952/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Clinckenburgh 1 in Oegstgeest ligt tussen de 1.310.000 en 1.448.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.745.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Clinckenburgh 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Endegeester. 24-B
Oegstgeest
84%
166 m²
+20 m²
1185 m²
+55 m²
vrijstaande woning
€ 1.095.000
dec 2023
Terweeweg 142
Oegstgeest
66%
177 m²
+31 m²
860 m²
-270 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
van Cuyckla. 14
Oegstgeest
74%
188 m²
+42 m²
1305 m²
+175 m²
vrijstaande woning
€ 1.250.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Clinckenburgh 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
87,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oegstgeest
Geschatte belasting
€ 124,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oegstgeest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Clinckenburgh 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oegstgeest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Clinckenburgh 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,04 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 746.046
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+26.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Clinckenburgh 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clinckenburgh 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clinckenburgh 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Clinckenburgh 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus