2343 HC Oegstgeest
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de van Brouchovenlaan in Oegstgeest ligt deze karakteristieke en grote woning. van Brouchovenlaan 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.022 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van van Brouchovenlaan.
van Brouchovenlaan 9 is gelegen in de fijne buurt De Kwaak. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oegstgeest, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Brouchovenlaan 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oegstgeest
De WOZ-waarde van van Brouchovenlaan 9 is 1.492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Brouchovenlaan en 10.4% hoger dan de realistische woningwaarde van van Brouchovenlaan 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Brouchovenlaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 1.595.000
van Broucho. 8
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.495.000
van Leyden. 3
217 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.050.000
President K. 260-A
222 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 595.000
Lange Voort 243
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 925.000
Lange Voort 44
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Mathenessel. 11
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.365.000
Hofbroucker. 54
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.345.000
Abtspoelhof 11
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.050.000
Jacob van M. 8
207 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 1.195.000
Hofdijck 44
196 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oegstgeest schatten we de waarde van van Brouchovenlaan 9 nu tussen € 1.250.000 en € 1.453.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Brouchovenlaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
