Jacob van Maerlantlaan 17, Oegstgeest
191 m²
654 m² perceel
5 kamers
€ 1.190.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
van Cuycklaan 18 2343 AJ Oegstgeest
€ 1.295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.542.000 -
1.704.000
Wonen
261 m2
Perceel
995 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zéér ruime vrijstaande woning met zonnige tuin rondom en privé ligplaats voor sloep
Deze vrijstaande villa bevindt zich aan een rustig doodlopend laantje waaraan enkele vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen zijn gelegen. De Van Cuycklaan 18 betreft een ruim opgezette villa met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 260 m2, gelegen op een kavel van 995 m2. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd én biedt veel privacy. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
Niet onbelangrijk: de achtertuin grenst aan een brede sloot die in directe (vaar-)verbinding staat met het Oegstgeester kanaal vanwaar u gemakkelijk vaart naar de Kagerplassen of het centrum van Leiden. De doorvaarthoogte van 1 meter zal ook na renovatie van de Duikerbrug aan de Dorpsstraat de minimale doorvaarthoogte zijn. Een eigen aanlegsteiger is reeds aanwezig.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels van De Lange Voort, diverse sportverenigingen, scholen, etc. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Den Haag/ R’dam zijn uitstekend bereikbaar, station Leiden ligt op 10 mins fietsafstand. Al met al een zeer goede locatie binnen een gemeente die door de Elsevier al jaren achtereen in de top 10 wordt geplaatst van meest aantrekkelijke woongemeenten van Nederland!
Indeling: entree, hal met garderobe. Modern toilet, vanuit de hal toegang tot de zeer ruime bijkeuken/berging met veel opslagruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal rechtdoor komt u in het woongedeelte. Dit is een zeer lichte ruimte van in totaal ca. 85 m2 met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden, v.v. houtbrandende open haard en een deur naar de zijtuin en een deur naar de achtertuin. Eén trede hoger bevindt zich de moderne keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur.
Verder treft u aan deze zijde van de woning een gang met kastenwand die leidt naar 2 ruime slaapkamers op de begane grond met daar tussenin een moderne badkamer v.v. bad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
Aan de andere kant van de woning is de voormalige garage verbouwd tot riante slaap- of werkkamer. Op de gang die de woonkamer verbindt met deze kamer treft u nog een kleinere badkamer v.v douche en wastafel alsmede een separaat toilet.
Eerste verd.: overloop, toilet met fontein, twee zeer ruime slaapkamers v.v. dakkapel en diverse vaste kasten alsmede bergruimte achter de knieschotten.
De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken voor de keuze tussen zon of juist schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn terras met uitzicht op de brede sloot. Hier bevindt zich ook de steiger waar u een eigen sloep kunt afmeren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent gerealiseerde overdekte fietsenstalling.
Bijzonderheden:
- In de woning zijn sinds 2020 verschillende duurzaamheidsmaatregelen getroffen die ook het comfort van de woning ten goede komen: warmtepomp voor watervoorziening in de kleine badkamer, met voldoende capaciteit om een extra badkamer (bv op 1e verdieping) aan te sluiten. Daarnaast worden de master bedroom en de kamers op de bovenverdieping verwarmd (en in de zomers gekoeld) met zeer zuinige inverter airco’s (= warmtepompen).
- In 2020 is er een grootscheepse verbouwing uitgevoerd waarbij de bovenverdieping en bijkeuken volledig is verwijderd en opnieuw opgetrokken met klimaatbewuste bouwtechnieken.
- De elektra in de woning is grotendeels vervangen in 2020, inclusief nieuwe uitgebreide stoppenkast
- De binnen en buitenverlichting bestaat grotendeels uit geautomatiseerde (wifi) verlichting.
De woning is in zijn geheel goed onderhouden; een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar. Al met al een zeer fijn gezinshuis met veel leefruimte in en rondom de woning.
++++++++++
Very spacious detached villa surrounded by sunny garden with private mooring for boat
This detached villa is located on a quiet cul-de-sac where several detached houses are situated on spacious plots. Van Cuycklaan 18 is a spacious villa with a living area of no less than 260 m2, situated on a plot of 995 m2. The garden surrounding the house is beautifully landscaped and offers plenty of privacy. Private parking is possible.
Not unimportant; the rear garden lies beside a broad waterway that is in direct (sailing) connection with the Oegstgeester canal, from where you can easily cruise to the Kagerplassen or the centre of Leiden. The vertical clearance of 1 metre will also be the minimum clearance after renovation of the Culvert Bridge on Dorpsstraat. A private jetty is already present.
The house is very conveniently located near the shops of De Lange Voort, various sports clubs, schools, etc. The arterial roads to Amsterdam and The Hague/Rotterdam, for example, are also easily accessible. All in all, an outstanding location in a municipality that, for years in a row, has been ranked by Elsevier in the top 10 most attractive residential municipalities in the Netherlands!
Accommodation: entrance, hall with wardrobe. Modern toilet, access from the hall to the very spacious utility room/storage room with plenty of storage space and connection for washing machine and dryer. Passing straight ahead through the hall you enter the living area. This is a very bright room of approx. 85 m2 in total offering a variety of possibilities for spatial design and use, with wood burning fireplace, a door to the side garden and another door to the rear garden. The modern kitchen, with all the usual appliances, is one step down from the living room.
Furthermore, on this side of the house you will find a hallway with a closet that leads to 2 spacious bedrooms on the ground floor with a modern bathroom in between, featuring a bath, shower, double washbasin and toilet.
On the other side of the house, the former garage has been converted into a spacious bedroom or study. In the corridor that connects the living room with this room you will find another smaller bathroom with shower and washbasin and a separate toilet.
First floor: landing, toilet with washbasin, two spacious bedrooms with dormer windows and several cupboards and storage space behind the modesty panels.
The garden is beautifully landscaped and offers several seating areas, so you can choose between sun or shade. To the rear is an attractive terrace overlooking the broad waterway. Here you will also find the jetty where you can moor your own boat. At the front of the house is the recently completed covered bicycle parking area.
The house is in good condition throughout; an independent technical report is available. All in all, a splendid family home with plenty of living space both in and around the house.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.962
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 261 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 995 m2
- Inhoud 966 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Cuycklaan 18 in Oegstgeest
We kunnen er naast zitten voor van Cuycklaan 18. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 995 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.542.000 -
1.704.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 4.962/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Cuycklaan 18 in Oegstgeest ligt tussen de 1.542.000 en 1.704.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Cuycklaan 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Cuyckla. 14
Oegstgeest
77%
188 m²
-73 m²
1305 m²
+310 m²
vrijstaande woning
€ 1.250.000
nov 2023
Rijnsburger. 80-A
Oegstgeest
66%
257 m²
-4 m²
685 m²
-310 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Cuycklaan 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-02-2023
Uit de verkoop
08-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oegstgeest
Geschatte belasting
€ 103,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oegstgeest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Cuycklaan 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oegstgeest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Cuycklaan 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,23 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 0,72 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 762.574
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Cuycklaan 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Cuycklaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Cuycklaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Cuycklaan 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus