Koninginnelaan 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitstekende ligging: rustig en charmant, maar tegelijkertijd op loopafstand van de levendige winkelstraat De Kempenaerstraat met haar supermarkt, boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden. Hier woont u vrijstaand en ruim, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met karakter, ruimte en een toplocatie in het hart van Oegstgeest.
De voordeur komt in het hart van de woning uit. De centrale hal loopt via de bordestrap naar de 1e etage door. Alle kamers komen op deze hal uit.
Aan de voorzijde is een zijkamer met aan twee kanten hoge grote ramen met het ouderwetse glas-in-lood in het bovenste deel van de ramen. Daarnaast is de woonkamer-en-suite met een grote ruime kamer met erker en een open haard, die wordt gescheiden van de achterkamer via een goed werkende en-suite met schuifdeuren. Ook deze kamer heeft veel originele details in glas-in-lood ramen en een open haard. Van hier uit kan je via een glazen deur naar de serre aan de zijkant of via de openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de serre kan je naar de tuin.
De oorspronkelijke keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Door deze uitbouw is de keuken een fijne woon/leefkeuken geworden. Er is veel ruimte voor een eettafel en een ruime keukenopstelling. Voor het extra comfort in de keuken heeft de keuken een eigen cv-ketel. Daarnaast is er ook nog een grote kelder en natuurlijk een separaat toilet.
Het trappenhuis wordt voorzien van daglicht via grote glas-in-loodramen die met hun zachte licht de ruimte goed doet voelen. De ruime overloop wordt door deze lichtinval extra geaccentueerd. Ook op deze overloop komen alle kamers uit.
Aan de voorzijde van de 1e etage is een werkkamer op de hoek en daarnaast een grotere werkkamer met vele boekenkasten en openslaande deuren naar het balkon boven de erker van de woonkamer. Bovendien heeft deze studeerkamer een mogelijkheid voor een open haard. De grote slaapkamer heeft veel vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is in 1993 vernieuwd, voorzien van vloerverwarming onder de granito vloer en heeft een douche, apart bad, wastafel en hier is ook de wasmachine aansluiting. Op de overloop is ook een apart toilet.
De 2e etage heeft geïsoleerde plafonds en 2 dakkapellen. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een aparte diepe berging. Ook is er op deze etage een 2e badkamer met douche en wastafel, met een separaat toilet op de overloop.
Maar dat is nog niet alles, er is ook nog een bergzolder.
De woning ligt super centraal in de dorpskern van oud-Oegstgeest. Vanuit de werkkamers op de 1e etage heb je heel fraai uitzicht naar de Kempenaerstraat. De voorkant van het huis ligt op het zuiden en de grote, ruime en verzorgde tuin ligt rondom, maar voornamelijk zuid en west. Via een achterom is de tuin eenvoudig te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1925
- Veel originele details als glas-in-loodramen en de kamer-en-suite deuren
- De schouwen zijn naar origineel ontwerp nagemaakt
- Woning heeft uitzonderlijk veel ruimte en een lengte van 13,80 meter
- Veel inbouwkasten
- Buitenschilderwerk in 2025 gedaan
- Handige kelder
- Glas-in-lood gedeeltelijk vernieuwd
- Aparte cv-ketel voor de keuken en de badkamer en een cv-ketel voor de rest van de woning
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Van Duren MakelaardijVerkocht geboden€ 1.650.000
-
23-04-2026 · Van Duren MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leidsestraa. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.550.000Winnend bod
-
Louise de C. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.345.000Winnend bod
-
de Kempenae. 36-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.425.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koninginnelaan 6 is 1.425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginnelaan en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginnelaan 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Leiden Centraal 2.04 km · Treinstation
- De Vink 3.73 km · Treinstation
- Leiden Lammenschans 4.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koninginnelaan 6 in Oegstgeest ligt tussen de 1.380.000 en 1.578.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koninginnelaan. Met een vraagprijs van € 1.650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koninginnelaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.