van Brouchovenlaan 8, Oegstgeest
143 m²
1209 m² perceel
5 kamers
€ 1.595.000
Hoog in de markt
Rhijngeesterstraatweg 45 2341 BR Oegstgeest
€ 1.695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.675.000 -
1.726.000
Wonen
364 m2
Perceel
557 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Riant en uniek vrijstaand monumentaal woonhuis (voormalige pastorie)
Deze karakteristieke en uitstekend onderhouden monumentale villa beschikt over een aantal zeer aantrekkelijke kenmerken, zoals:
- een woonoppervlakte van maar liefst ca. 364 m2, verspreid over 3 woonlagen.
- maar liefst 6 ruime slaapkamers en twee badkamers
- een ruim perceel eigen grond van 557 m2 en een diepe en zonnige achter- en zijtuin
- de woning blinkt uit in karakter en is goed onderhouden (een bouwkundig rapport is beschikbaar)
Oegstgeest staat niet voor niets elk jaar in de top 10 van meest aantrekkelijke gemeenten om in te wonen. Naast de faciliteiten binnen de eigen dorpsgrenzen telt mee dat de stad Leiden met zijn horeca, winkels en cultuur op ca. 10 minuten fietsafstand ligt, dat zee en strand van bijv. Katwijk en Noordwijk eenvoudig (per fiets) bereikbaar zijn en dat Schiphol, de Zuid-as en steden als Amsterdam en Den Haag op 15-25 min. rijafstand liggen.
Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast. De prachtige brede hal biedt toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Halverwege de gang bevindt zich een ‘salle d’eau’ met dubbel toilet en een wastafel. Aan het einde van de gang een ruime garderobe met kastenwand.
Aan de rechterzijde bevindt zich de stijlvolle en zeer lichte woonkamer. De vele ramen rondom met roedeverdeling, de fraai stucplafonds, de raamluiken en de prachtige haardpartijen dragen bij tot het unieke karakter van deze ruimte.
Aan de linkerzijde bevindt zich de leefkeuken .... precies zoals die hoort te zijn; ruim (met een tafel voor 8 personen), modern en toch sfeervol en voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. De ideale plek om de dag door te nemen met het hele gezin!
Eerste verdieping: de fraaie bordestrap met glas in lood ramen in de zijgevel leidt naar de ruime overloop. Van hieruit zijn twee zéér ruime slaapkamers toegankelijk alsmede de ruime en moderne badkamer. De ouderslaapkamer is zelfs v.v. een open haard, een ruime inloopkast en een kleedruimte.
Tweede verdieping: ook deze etage is verrassend ruim. Hier treft u nog 4 ruime slaapkamers v.v. slaapvlierinkjes, een tweede badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet.
Direct voor de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. De tuin is zeer ruim en zonnig en fraai aangelegd met meerdere terrassen en zithoeken.
Al met al een uniek en schitterend object, uw bezichtiging zeker waard.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.657
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1780
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 364 m2
- Perceeloppervlakte 557 m2
- Inhoud 1307 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rhijngeesterstraatweg 45 in Oegstgeest
We kunnen er naast zitten voor Rhijngeesterstraatweg 45. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.675.000 -
1.726.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.695.000
€ 4.657/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rhijngeesterstraatweg 45 in Oegstgeest ligt tussen de 1.675.000 en 1.726.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rhijngeesterstraatweg 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rijnsburger. 80-A
Oegstgeest
62%
257 m²
-107 m²
685 m²
+128 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rhijngeesterstraatweg 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
84,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oegstgeest
Geschatte belasting
€ 122,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oegstgeest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rhijngeesterstraatweg 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oegstgeest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rhijngeesterstraatweg 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,62 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 0,58 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 670.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rhijngeesterstraatweg 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rhijngeesterstraatweg 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rhijngeesterstraatweg 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rhijngeesterstraatweg 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus