Rhijngeesterstraatweg 143 2341 BT Oegstgeest

‘Schitterend robuust herenhuis met een zonnige hoekligging, opvallend veel ruimte en een goede dosis mogelijkheden’

Sommige huizen vragen om nieuwe bewoners met een frisse visie, smaak en inzicht. Rhijngeesterstraatweg 143 is precies zo’n woning. Gebouwd in 1931, met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m² op een royaal perceel van 456 m², biedt dit huis een prachtige combinatie van ruimte, karakter en vrijheid. Hier geen hedendaags gestileerde perfectie, maar een solide basis met indrukwekkende maatvoering, hoge plafonds en originele structuren die wachten op een nieuwe vertaling. Goed onderhouden en met liefde bewoond, is dit een huis voor een nieuwe generatie die zich deze bijzondere woning eigen wil maken. Denk aan gezinnen die royaal willen wonen op een centrale locatie in Oegstgeest, of aan liefhebbers van karakteristieke woningen die niet terugschrikken voor een grondige renovatie.

INDELING
Begane grond:
Via de diepe en groene voortuin, met oprit voor meerdere auto’s, is de voordeur te bereiken. De entree zet de toon voor de rest van het huis. Oprecht een binnenkomst met grandeur. De ruime hal geeft toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond waaronder een toilet, trapkast, berging, de achtergelegen keuken en de twee woonkamers. De begane grond is dan ook royaal van opzet en biedt meerdere leefruimtes, waar de oorspronkelijke indeling nog voelbaar aanwezig is, die zich uitstekend lenen voor een nieuwe invulling. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval gedurende de dag. De zichtlijnen zijn lang, de plafonds hoog en de ruimte voelt open zonder onpersoonlijk te worden. Dit komt mede door de grote schuifwand die zorgt voor een subtiele verdeling om meer intimiteit te krijgen. Er is voldoende plek voor meerdere royale zithoeken, ook bij de openhaard, én een aparte eethoek met direct contact naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, momenteel eenvoudig en gedateerd, maar met duidelijke potentie. De ligging aan de tuinzijde maakt dit een logische plek voor een moderne leefkeuken met openslaande deuren naar buiten. Denk aan een kookeiland, zicht op het groen en een directe verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt de begane grond mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, televisiekamer of riante speelhoek, afhankelijk van de gewenste indeling. De huidige structuur geeft daar alle ruimte voor. Deze leefverdieping vormt het hart van het huis: ruim, licht en volledig zelf in te delen passend bij het gezinsleven.

Het perceel van 456 m² geeft deze woning een duidelijke meerwaarde. De tuin ligt aan drie zijden om de woning en biedt zowel zon als privacy. Door de diepte en breedte zijn er meerdere inrichtingen denkbaar: een terras direct aan de woning, een beschutte zithoek verderop in de tuin en eventueel ruimte voor een speelgedeelte of groeninvulling naar eigen smaak. De tuin vraagt om aandacht, maar biedt tegelijkertijd een mooie basis. Hier kan een buitenruimte ontstaan die perfect aansluit op de nieuwe indeling van het huis. Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden en ook is er een garage voor het stallen van fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld tuinspullen.

Eerste etage:
Via de fraaie bordestrap met hoge raampartij is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Twee van de vier zijn zeer grote kamers, die licht en praktisch ingedeeld kunnen worden, met voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte en een werk- of studeerplek. De kamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. De twee kleinere kamers lenen zich uitstekend voor een werkplek, als babykamer of dressing. De huidige badkamer is opvallend modern uitgevoerd in neutrale kleuren en materialen die passen in de huidige tijd. Een onverwacht comfortabel middelpunt met een douche, een wastafel, een toilet, inbouwverlichting, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede etage:
De bovenste verdieping is eveneens royaal en biedt verrassend veel mogelijkheden. Onder de kap liggen drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en een prettige lichtinval. Deze etage is ideaal voor opgroeiende kinderen die hun eigen plek waarderen, maar leent zich net zo goed voor een rustige ouderverdieping. Centraal op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, eenvoudig ingericht met een douche, toilet en een wastafel. Slimme bergruimte maakt het geheel praktisch en overzichtelijk, waardoor deze verdieping moeiteloos comfort en functionaliteit kan combineren wanneer hier een goed plan voor gemaakt wordt.

OMGEVING
De ligging aan de Rhijngeesterstraatweg is ideaal in Oegstgeest. Op korte afstand ligt het charmante winkelcentrum De lange Voort waar speciaalzaken, verswinkels en boetieks zorgen voor een levendig en kwalitatief winkelaanbod. Voor wie graag buiten is, ligt het Bos van Wijckerslooth aan de overkant. Een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een moment van rust. Gezinnen wonen hier bijzonder prettig. Diverse basisscholen, twee middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen circa tien minuten fietsen te bereiken, waardoor cultuur, horeca en treinverbindingen altijd binnen handbereik zijn. Gunstig gelegen voor bereik, ook per fiets, naar de stranden bij Katwijk en Noordwijk. Met de auto zit u bovendien snel op de A44, of op de A4 via nieuwe N434, met goede verbindingen naar Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte 198 m2
- Jaren ’30 herenhuis met een hoekligging en bijzonder veel volume
- Zeer riante en lichte woonkamer met open haard
- Groene achtertuin op het westen met garage
- Diepe voortuin met oprit
- Zeven slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee etages
- Gelegen in een groene, gewilde buurt op korte afstand van Leiden, stranden en de A44
- Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder