Cartesiuslaan 14 2341 AN Oegstgeest
Over deze woning
-
97 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.098) ligt 32% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.049/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is ideaal te noemen; op loopafstand van zowel het sfeervolle winkelgebied ‘De Kempenaer’ als ook winkelcentrum ‘Lange Voort’ met een gevarieerd aanbod van winkels en horeca, maar ook dichtbij diverse lagere- en middelbare scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Bio Science Park, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen op fietsafstand.
Verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.
Indeling
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, sfeervolle en uitgebouwde woon/eetkamer met parketvloer en open haard en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Door de omvang van de woon/eetkamer zijn er meerdere zitjes te creëren. Zowel vanuit de hal als vanuit de uitbouw is de half open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Ook is vanuit de uitbouw de voormalige garage te bereiken, deze is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte, denk hierbij aan werk-/tv-/hobbykamer, maar het is ook goed mogelijk om hier een slaapkamer met eigen badkamer te creëren .
Eerste verdieping
Grote overloop met toegang tot de vier goed bemeten slaapvertrekken. Ook zit op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Overloop met deur naar het dakterras, slaapkamer met zijraam, ruime slaapkamer met schuifpui naar een zeer ruim en beschut dakterras. Sommige woningen in de straat hebben het dakterras nog bij de woning getrokken.
Tuin
De woning ligt op een ruim perceel (359 m²) met aan drie zijden tuin. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren (2 plekken). Door de ligging van de tuin is er altijd wel een lekker plekje te vinden om in de zon te zitten.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 25 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 359 m²
- Bruto inhoud woning 647 m³
- Rustige, centrale ligging
- 12 zonnepanelen
- Energielabel C
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- De woning heeft veel potentie, denk hierbij aan extra badkamer(s), dakterras bij woning betrekken, levensloopbestendig maken door op de begane grond een slaapkamer en badkamer te maken
- Zes slaapkamers
- Oplevering in overleg (kan snel)
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 824.000 - 957.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 359 m2
- Inhoud 647 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 112m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Cartesiuslaan 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cartesiuslaan 14 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oegstgeest
De WOZ-waarde van Cartesiuslaan 14 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cartesiuslaan en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cartesiuslaan 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.17 km · 3 min. lopen
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
-
Leiden Centraal 2.96 km · Treinstation
-
De Vink 3.7 km · Treinstation
-
Leiden Lammenschans 5.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 614.934
- Waardetrend afgelopen jaar +3.82%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Cartesiuslaan 14 in Oegstgeest ligt tussen de 824.000 en 957.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cartesiuslaan. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cartesiuslaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.