3984 PJ Odijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Theodorus Backerlaan in Odijk ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Theodorus Backerlaan 8 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 445 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Theodorus Backerlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Theodorus Backerlaan 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Odijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Odijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Theodorus Backerlaan 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Theodorus Backerlaan 8 is 815.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Theodorus Backerlaan en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Theodorus Backerlaan 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Theodorus Backerlaan 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Elskamp 12
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Zeisterweg 38-A
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Boomgaardweg 65
143 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Sleedoorn 8
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.000.000
Bram Dolywa. 8
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Jodichemdre. 7
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Gildenring 66
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Singel 147
169 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Koperslager. 30
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Rijnseweg 8
143 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Odijk schatten we de waarde van Theodorus Backerlaan 8 nu tussen € 1.076.000 en € 1.251.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Theodorus Backerlaan 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
