3984 NZ Odijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Singel in Odijk ligt dit unieke en riante herenhuis. Singel 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.980 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 951% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Singel 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Odijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Odijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Singel 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Singel 40 is 1.198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Singel 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Singel 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Singel 62
231 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.000.000
Singel 66
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Vierhoeverw. 5
186 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.000.000
Bram Dolywa. 8
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.135.000
Singel 24
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.425.000
Scherpenbur. 5
259 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.150.000
Weteringwaa. 1
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.675.000
Krommesteeg 2
170 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.695.000
Kon Willem. 1
223 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 950.000
Singel 18
117 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Odijk schatten we de waarde van Singel 40 nu tussen € 1.376.000 en € 1.599.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Singel 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
